下年度賣地涉12幅住宅地 可建逾2萬單位 另10年內提供30萬公屋 – 地產新聞 – 宅谷地產資訊網

港人對於房屋的需求一直有增無減。港府今日(22日)公布新一份財政預算案。土地供應方面,港府表示,2023/24年度賣地計劃共有12幅住宅用地,預計全年的潛在土地供應可興建約20,550個單位;未來5年向市場提供可興建不少於7.2萬個私營房屋單位的土地。房屋供應方面,政府已覓地興建約36萬個公屋單位,可滿足未來10年約30萬個公屋單位的需求,但由於房屋用地並非每年平均分布,加上造地需時,短期內可供發展公營房屋的土地仍然短缺。港府指,2023/24年度賣地計劃共有12幅住宅用地,加上鐵路物業發展、私人發展和重建及市區重建局項目,預計全年的潛在土地供應可興建約20,550個單位,較《長遠房屋策略》的12,900個單位年度估算需求高出約60%。此外,賣地計劃共有3幅商業用地及3幅工業用地,提供約20萬平方米商業樓面面積和17萬平方米工業樓面面積。未來5年通過賣地計劃及鐵路物業項目,向市場提供可興建不少於7.2萬個私營房屋單位的土地,規模較上一個五年期增加近1倍。當中近60%的土地供應來自新發展區和新市鎮擴展區;另外40%來自其他地區的政府賣地項目和鐵路物業發展項目,未計入市區重建局及其他私人發展項目的供應。消息人士透露,明日(23日)政府將會詳細交代賣地計劃,未想5年政府將通過賣地計劃向市場提供不少於7.2萬個私營房屋單位的土地,當中近6成土地供應來自新發展區及新市鎮,例如古洞北、粉嶺北、洪水橋厦村、元朗南及東涌新擴展區;另外40%則來自其他地區的政府賣地計劃和鐵路物業發展項目。今年地價收入僅得本來預算的60%,明年地價收入仍需視乎推出的土地才可得知,至於會否降低底價以防止流標,消息人士強調政府不會賤賣土地。為了盡快填補短期公營房屋供應不足的缺口,並及早改善居住於不適切居所市民的生活環境,政府已覓得8幅土地作興建「簡約公屋」之用。至於過渡性房屋,截至2022年年底,約7,000個過渡性房屋單位已投入服務,預計未來2年另外有約1.4萬個單位相繼落成啟用。港府正制定「私人發展商參與興建資助房屋先導計劃」的政策框架,年內公布。私營房屋方面,估計由今年起計的5年內,私人住宅單位每年平均落成量超過1.9萬個。截至去年年底,未來3至4年一手私人住宅單位潛在供應量維持在較高水平,約為10.5萬個單位。

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