黃志祥對港樓市審慎樂觀 信置今年推6新盤 – 地產新聞 – 宅谷地產資訊網

◆ 黃志祥(小圖)表示,信置已為短期內營運環境正常化作好充分準備,同時着眼於長期可持續增長。圖為信置錦上路站項目「柏瓏I」。 資料圖片 內地與香港復常通關,美國加息周期料快將見頂,利好本港經濟走向復甦。信和置業(0083)主席黃志祥昨於業績報告中指出,預期加息周期壓力逐漸放緩及內地與香港全面復常通關,將為本港樓市提供支持。信置已為短期內營運環境正常化作好充分準備,同時着眼於長期可持續增長。在特區政府致力吸引全球人才的推動下,他對香港物業市場保持審慎樂觀。◆香港文匯報記者 梁悅琴黃志祥指出,集團於2023年將推售6個新盤,提供2,077伙單位,包括將軍澳凱柏峰III (258伙)、元朗柏瓏III ( 227伙)、中環ONE CENTRAL PLACE (121伙)、黃竹坑站第4期(200伙),油塘通風樓項目(634伙),以及日出康城第13期物業發展項目(637伙)。若按信置所持股權分配計,該6個新盤應佔單位約995伙。而於今年1月1日至2月15日期間,集團於香港已售出111個單位,錄得成交金額逾30億元(集團應佔銷售收入逾18億元)。信和置業昨公布,截至去年底止中期盈利約24.59億元,按年跌近42%,中期息維持每股派15仙。信置中期盈利24.6億 派息15仙撇除投資物業公平值變動影響,基礎溢利28.02億元,按年亦跌約36%。期內,收入63.8億元,按年跌41%。應佔物業銷售總收入約39億元,按年跌54%。未入賬合約銷售額逾182億元,當中約49億元將於下半年度入賬。上半年度應佔總租金收益17.3億元,按年跌近4%,由於受第五波疫情影響導致租金下跌、寫字樓出租率下降。淨租金收益14.8億元,下跌約5%。酒店收入6.9億元,按年升1.8倍。受惠加息周期 淨現金達412億集團持有淨現金達412億元,可受益於加息周期。信和置業亦成為香港首間地產發展商於Global 100排行榜中,獲評為全球一百大可持續發展企業之一,同時首次被列入標準普爾2023年《可持續發展年鑑》。母公司尖沙咀置業(0247)截至去年底止中期盈利13.688億元,按年下跌近41%,中期息維持每股派15仙。撇除投資物業公平值變動影響,基礎溢利15.59億元,按年下跌約35%。同系信和酒店(1221)截至去年底止中期股東應佔虧損收窄7.77%至5,150萬元,主要由於金融工具公允價值變動未實現虧損3,300萬元所致,若撇除該非現金項目,集團中期淨虧損將收窄至1,805萬元。不派中期息。信和酒店中期虧損收窄逾7%財報指,隨着今年初內地和香港恢復全面通關後,商務旅客需求和入住率穩步回升,尖沙咀皇家太平洋酒店逐步受惠於休閒遊客增加,尤其是來自內地的遊客。而北角城市花園酒店已與一租戶於訂立新租賃協議,為期4年,由2022年8月起生效。

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