業主叫價進取 二手成交回落三成 – 地產新聞 – 宅谷地產資訊網

自內地與香港恢復全面通關後,業主信心大增,叫價亦較之前進取,惟買家需時間接受,加上新盤趁勢狂推搶客,導致買賣雙方陷入拉鋸,二手交投放慢。剛過去的周六日(2月18至19日),四大代理十大屋苑錄得12至15宗買賣成交,按周回落三至四成。香港文匯報訊(記者 曾業俊)美聯住宅部行政總裁(港澳)布少明表示,兩地全面通關,本港經濟加快復常,樓市氣氛明顯轉趨旺熱,樓價亦逐步回升,新盤亦因此加快應市,連同貨尾盤熱銷,新盤市場掀起新戰幔。隨着樓市信心增強,二手業主叫價趨硬,議價空間收窄,買家需時消化,加上部分購買力重投新盤,均減慢二手交投。該行周末錄15宗成交,按周回落42.3%,但仍連續12周錄得雙位數水平中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑認為,二手市場已消化大量筍盤,不少業主對後市樂觀,降低議價幅度,增加買家入市難度;加上一手新盤接連推出,搶去市場焦點及購買力。不過近期二手睇樓氣氛仍然活躍,市場氣氛正面,不少買家怕遲買會貴,希望盡快入市。利嘉閣總裁廖偉強相信,二手成交量要待一手大型新盤開售後,客源回流二手市場,才會進一步上升。香港置業行政總裁馬泰陽指,政府將於周三公布新一份的「財政預算案」,料將繼續提振經濟,若有利好消息將可刺激樓市。新香港人入市購灣仔尚翹峰事實上,自全面通關後,二手市場承接力明顯轉強,樓價逐步上揚,買家加快步伐入市。美聯營業經理韓家恒表示,灣仔尚翹峰2座中層C室,實用面積610方呎,獲剛領取香港身份證的人客即拍板入市,成交價1,460萬元,呎價23,934元。中原資深分區營業經理陳智生透露,屯門海翠花園4座中層C室,實用面積521方呎,獲睇樓僅三日的外區上車客以510萬元承接,呎價9,789元。特色戶及大單位持續錄成交,中原分區經理吳日榮指,大埔花園最新錄M座高層連天台戶,實用面積858方呎,連車位以870萬元易手予同區換樓客,呎價10,140元。中原高級分區經理麥少基表示,又一村畢架山花園15座低層F室,實用面積905方呎,買家見近日市況轉旺,為免夜長夢多,即斥1,200萬元連車位承接,呎價13,260元。世紀21奇豐分行經理楊麗娟稱沙田欣廷軒兩房呎價重上1.7萬元,屋苑3座低層H室,實用面積393方呎,以680萬元沽出,呎價17,303元。

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