專家:「簡約公屋」較過渡屋「更抵」 – 地產新聞 – 宅谷地產資訊網

◆「簡約公屋」可建較多層數,更能善用土地。 資料圖片 特區政府未來5年興建3萬間「簡約公屋」,房屋局局長何永賢邀得香港測量師學會工料測量組前主席霍靜妍拍攝短片,指出與過渡性房屋比較,「簡約公屋」設計更具成本效益,矮層「簡約公屋」設計維持與每個過渡房屋單位55萬元造價相若,且提供較多大單位數量,相對來說較過渡性房屋「更加抵」。至於十多層的設計須打樁及加建電梯,雖然每個單位造價較高,「其實也是合理、正常的推算。」香港文匯報訊(記者 文森)總建築費用便宜約20%何永賢昨日在社交平台專頁發放霍靜妍講解「簡約公屋」如何控制成本的短片。霍靜妍指出,過渡性房屋每個單位造價55萬元,部分「簡約公屋」初步設計以幾層高為主,無須打樁、沒有電梯,但平均建築樓面面積則多20%,總建築費用單位價格便宜約20%,「要維持55萬元,或者可做得便宜過這個的造價而又能夠提供比較多大單位數量,其實已經是一個好實在的設計,相對來說,比過渡性房屋的造價已是『更加抵』。」基於安全考慮,十多層高的「簡約公屋」一般需要打樁,還要有升降機和符合建築條例,以方便到居民使用比較高的樓層,「計及上述這些因素在內,十幾層高的『簡約公屋』,每個單位造價比55萬元為高,其實也是合理、正常的推算。」霍靜妍表示。質素價錢力求最優平衡房屋局重申,「簡約公屋」的社區設施遠較過渡性房屋多,多個選址加設巴士和小巴站等,可配合鄰近社區需要,增設零售、活動室、幼兒相關設施等配套,並可與社區共用,造福鄰近居民,讓原用作貯存建築物料、泊車等用地地塊,可短時間內美化,發揮更大社會價值。目前第一批「簡約公屋」約149億元撥款申請,是建築署按現有市場資料的專業估算,工程稍後會公開招標,透過市場競爭、詳細的評標過程,且在中央投標委員會審視後才正式批出合約,該局方將以一貫嚴謹態度處理每個與工程價格有關的環節,務求工程質素和價錢做到最優平衡。

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