藍田KOKO ROSSO呎價平1期一成 平均每呎17973元 300呎一房554萬 – 地產新聞 – 宅谷地產資訊網

◆會德豐地產希望以吸引價推出KOKO ROSSO,可以帶動樓市氣氛,並於明日起對外開放示範單位及收票。藍田KOKO ROSSO呎價平1期一成 平均每呎17973元 300呎一房554萬 - 地產新聞 - 宅谷地產資訊網◆會德豐地產黃光耀(右二)形容KOKO ROSSO首張價單是「市區爆數價」,並預料今年樓市錄得5%至8%升幅。藍田KOKO ROSSO呎價平1期一成 平均每呎17973元 300呎一房554萬 - 地產新聞 - 宅谷地產資訊網藍田KOKO ROSSO首張價單資料藍田KOKO ROSSO呎價平1期一成 平均每呎17973元 300呎一房554萬 - 地產新聞 - 宅谷地產資訊網藍田KOKO ROSSO位置及鄰近屋苑呎價 兔年首個新盤低開搶攻。會德豐地產位於藍田KOKO ROSSO公布首張價單共88伙,折實平均呎價17,973元 ,比同系KOKO HILLS於2020年7月首張價單折實平均呎價19,995元低一成,300呎一房折實554.5萬元入場,全數單位折實價低於900萬元。◆香港文匯報記者 梁悅琴會德豐地產常務董事黃光耀形容,KOKO ROSSO首張價單是「市區爆數價」,相比KOKO HILLS呎價低一成,坦言首批只有少量單位享有海景,希望以吸引價推出,加上市區新盤全數單位低於900萬元,可以帶動樓市氣氛,料加推單位時有一成加價空間。該盤於明日起對外開放示範單位及收票。KOKO ROSSO首張價單共88伙,包括第6座18伙一房及70伙兩房,面積300至497方呎,最高折扣12%,折實價554.5萬至898萬元,一房戶折實價低於600萬元。發展商提供4種付款方法,包括首度推出首置菁英180天付款計劃,只要是首置或35歲以下人士均可選用,折扣率與120天付款方法所享有的12%一樣,成交期則長60天。目前同區一、二手呎價約1.77萬至2.22萬元。代理料新盤暫先求量中原地產九龍董事劉瑛琳表示,KOKO ROSSO折實呎價比2020年7月推出的項目1期低約一成,由於同區一手供應一向短缺,且區內二手屋苑麗港城及匯景花園樓齡均超過30年,積累大批換樓購買力及分支家庭置業需要,相信今次可吸引他們,加上首批一房單位折實入場費低於600萬元,實屬市區海景上車盤,料可掀起上車熱潮。她又預期,今年新盤供應量多,相信未來一段時間新盤都會採取低開策略,務求加快去貨量。美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示,KOKO ROSSO以低市價逾一成至兩成推出,會吸引不少上車客及投資客垂青。又相信由於去年新盤銷售量低,今年發展商要追數,上半年新盤會先求量。NOVO LAND第2B期下周開價另一邊廂,屯門NOVO LAND第2B期昨上載售樓書,新地副董事總經理雷霆表示,項目將於下周初公布首批價單,售價將會參考項目第1期,亦會觀察近期市況。他指,數月前開售第1期銷情火熱,數星期沽清超過1,500伙,近期二手價格上升,一手市場活躍,非常適合開售大型新盤。對於財政司司長下周發表財政預算案有何期望,他相信財政司會廣納民意,新地已透過地產建設商會表達意見。新地代理總經理陳漢麟表示,該盤將於下周初公布首張價單後隨即開放予公眾參觀,爭取本月底至下月初開售,並指今期單位同樣提供不少窩心設計,如三房玄關位置設有高身貯物櫃以及充電位等。中海外1.69億售出西貢洋房新盤成交方面,華潤置地(海外)及保利置業合作啟德澐璟昨再沽2伙,當中第1座5樓A室,面積2,088方呎,呎價逾43,709元,以達9,126.55萬元成交。至於百利保及富豪酒店合作沙田九肚富豪·山峯招標售出第3座3樓B單位,面積2,042方呎,成交價4,618萬元,包括一個車位,呎價22,615 元。中國海外發展位於西貢飛鵝山道3號亦以1.6947億售出1號洋房,面積3,766方呎,連1,249方呎花園及1,003方呎停車位等,呎價4.5萬元。藍田KOKO ROSSO首張價單資料單位:88伙面積:300至497方呎戶型:一及兩房戶最高折扣:12%折實價:554.5萬至898萬元折實平均呎價:17,973元製表:記者梁悅琴

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