兩大新盤出招搶客 – 地產新聞 – 宅谷地產資訊網

黃光耀(左三)稱,按定價計,KOKO ROSSO首批市值約7.5億元。 KOKO ROSSO售554萬起 NOVO LAND 2B期上樓書通關後首個全新住宅盤開價,會德豐地產旗下鄰近藍田港鐵站的KOKO ROSSO,昨公布首張價單,折實呎價低於1.8萬元,較約兩年半前同系列第1期首批單位低逾一成,入場一房戶售554.5萬元起。平均呎價1.79萬該公司常務董事黃光耀指,首張價單提供88伙,全數低於900萬元,屬「市區爆數價」。今批單位集中第6座,實用面積300至497方呎,扣除最高12%折扣優惠後,折實售價最高898萬元,折實平均呎價17,973元,最低呎價17,158元。他續指,首批有18伙一房戶,折實價全屬600萬元以下,價錢吸引,冀推動樓市氣氛,加推單位有約一成加價空間。該盤明日向公眾開放示範單位,同日開始收票。該公司經理(市務)吳家寶稱,入場戶為第6座3樓J室,實用面積300方呎,折實呎價約18,483元。該公司總經理(業務拓展)楊偉銘指,兩房入場戶為第6座5樓H室,實用面積424方呎,折實售價727.5萬元,呎價為首張價單最低。價單為首置人士提供「首置菁英180天現金優惠付款計劃」,可享3%折扣。資料顯示,同系列第1期於2020年7月推出首批折實平均呎價19,995元,實用面積366方呎一房戶入場費787.2萬元。美聯住宅部行政總裁(港澳)布少明指,發展商低市價推盤,料吸引上車客及投資者,估計單位日後呎租可達40元水平,回報率約2.5厘。中原九龍董事劉瑛琳稱,同區一手供應短缺,二手大型屋苑樓齡均逾30年,積累大批換樓購買力及分支家庭需求,料項目銷情報捷。此外,鷹君(00041)的大埔白石角朗濤昨以4,297.3萬元招標沽出第1座11樓B室,單位實用面積1,723方呎,呎價約24,941元。新界大型樓盤銷售如箭在弦,新鴻基地產(00016)旗下位於屯門兆康的NOVO LAND第2B期,昨日上載樓書至一手住宅物業銷售網,部署下周初公布首張價單。新地副董事總經理雷霆表示,該盤定價會參考同系列第1期的售價,而近期二手樓價回升,一手交投活躍,相信市況非常合適開售大型新盤,料可錄得理想銷情。新地代理總經理陳漢麟稱,項目會爭取本月底至下月初開售。其中兩個示範單位昨日曝光,包括以Arreso第1A座18樓A1室為藍本經改動連裝修示範單位,實用面積671方呎,三房間隔,以「北歐磚紅」為設計主題。Grand YOHO二期連沽7伙單位提供不少貼心設計,包括廚房配備疏水卷軸、浴室設有暖風功能抽濕機等。而從樓書所見,面積最細單位屬特色戶,為第2座2樓G室,實用面積277方呎,一房間隔,平台面積89方呎。同系的元朗Grand YOHO第二期昨連沽7伙,吸金7,195.84萬元,成交單位全屬兩房戶及三房戶,做價938.56萬至1,169.44萬元,呎價17,513至19,378元。豪宅新盤交投活躍,由中國海外發展(00688)的西貢井欄樹飛鵝山道3號錄首宗成交,以逾1.69億元招標沽出1號洋房,實用面積3,766方呎,呎價45,000元。此外,百利保控股(00617)與富豪國際(00078)的沙田九肚的富豪‧山峯,招標沽出3座3樓B室,連一個車位以4,618萬元成交,呎價約22,615元。啟德澐璟昨日再沽兩伙,涉逾1.1億元。

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