財案前瞻|庫房赤字「告急」 賣地收入大跌七成 – 地產新聞 – 宅谷地產資訊網

財政司司長陳茂波早前表示,2022至23年度赤字預計將達1,000多億元。翻查政府資料,估計地價收入的大跌會是財赤的致命傷。總結政府2022-23財年的賣地紀錄,招標賣地的收入截至2月中暫時只有約274.21億元,較2021-22財年的賣地紀錄916億元大跌70%。而本財年的私人土地補地價收入首3季只有209.28億元,按年少53%。過去幾個月賣地表現遜色上述組成地價收入的2個最大部份(招標賣地、私人土地補地價)合共483.5億元,只及年內預測地價收入1,200億元的四成。事實上,今年初估值近百億元的赤柱地流標,加上多幅住宅地以低價批出,都影響賣地收入。好像長實以87.03億元投得啟德地皮,每方呎樓面地價約6,138元低約23.3%,重返8年前水平,為市場帶來不少震撼。畢馬威料赤字約1209億元最近畢馬威指出,由於賣地表現不理想,股市及樓市交投減少,年內土地相關收入或會較原先估算少350億元,預期港府於2022/23財政年度將錄得赤字約1,209億元,是過去4年內第三度錄得赤字。畢馬威中國稅務合夥人梁愛麗指出,憧憬內地與香港恢復正常通關、以及防寬措施寬綁,可為香港扭虧帶來契機,估計截至3月底止香港財政儲備將降至8,362億元,仍處於穩健水平。建議派5000元電子消費券參考過往經驗,畢馬威認同消費券對社會復甦有幫助,建議財案可向18至69歲永久性居民及新來港人士派發5,000元電子消費券,70歲以上香港居民可透過高齡津貼收取5,000元現金,預測對GDP有約0.7%提振作用,涉及開支約330億元。畢馬威建議部分消費券可指定用於餐飲、旅遊及消閒娛樂等行業,指出旅客回歸仍需要一年半至兩年,相關行業更需要本地消費作支持。

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