損手成交:碧湖啃辣稅 不足一年輸130萬 – 地產新聞 – 宅谷地產資訊網

後市仍有隱憂,部分業主繼續蝕讓,務求盡快沽貨套現。粉嶺碧湖花園有兩房單位,原業主持貨不足一年即以477萬元售出,帳面貶值約12%,連辣稅損失逾130萬元。美聯吳偉文表示,上述單位為2座中層F室,實用面積約400方呎,原業主決定到內地經商,即放售單位,以一口價沽出,呎價約11,925元。原業主2022年以543萬元購入,帳面虧損66萬元,另付15%額外印花稅逾71萬元,當中仍未計及其他使費。屯門區過去周末錄約20宗二手買賣。中原陳智生稱,區內邁亞美海灣2座低層G室兩房戶,實用面積約450方呎,開價550萬元,獲外區首置客以428萬元購入,呎價約9,511元,原業主於2019年中以510萬元買入,期內帳面貶值約16%。二手單日至少7蝕讓昨日市場再現至少7宗帳蝕成交,將軍澳區本月錄逾150宗二手買賣,指標屋苑新都城日日都錄蝕讓。美聯黃少明指,屋苑3期3座高層D室,實用面積約470方呎,劈價115萬元,成交價715萬元,呎價約15,213元。原業主持貨不足4年,帳面蝕75萬元。此外,平盤被消化後,個別成交亦已較低位回升,元朗區2月錄約70宗二手買賣。中原王勤學表示,該區過去周末錄約19宗,為2022年3月後同期最旺,包括尚悅9座中層F室「細兩房」單位,亦售493萬元,較上月同類型低位反彈約20%。美聯鍾家豪表示,荃灣區2月暫錄約70宗二手買賣,愉景新城11座高層H室,同日獲兩至3組客同時還價,反價15萬元,以905萬元沽出,呎價約13,754元。

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