深水埗重建研究 月內開展 – 地產新聞 – 宅谷地產資訊網

市建局將在月內展開為期4個月的深水埗地區重建諮詢工作。深水埗重建研究 月內開展 - 地產新聞 - 宅谷地產資訊網深水埗已發展了具特色的街道經濟,不少特色咖啡店、布藝店進駐。 涉逾千幢半世紀舊樓 探討融合街道經濟市區重建局宣布將在月內就深水埗舊區重建展開發展潛力研究工作,研究範圍達到130公頃,涉及1,260幢樓齡達半世紀的舊樓。市建局行政總裁韋志成指出,會參考油旺地區規劃研究的經驗,以「規劃主導」形式對該區進行重建規劃,惟考慮到區內獨特的街道經濟模式,將以專題形式探討並添加在未來的概念藍圖內。有區內人士認為,深水埗區舊樓林立,期望相關舊區重建的工作可盡快展開。是次研究是於前年《施政報告》中提出,港府主動邀請市建局在深水埗和荃灣兩個舊區開展類似「油旺地區規劃研究」的地區研究,冀藉相關經驗以重新規劃及重整土地用途,為該兩區制訂市區更新大綱藍圖。韋志成昨發表網誌,提及即將在月內展開為期4個月的深水埗地區研究,以探討區內的重建潛力及制訂規劃模式。問卷寄業主 了解單位狀況諮詢模式方面,韋志成指會直接將問卷寄到目標樓宇單位的業主,以圖文並茂、簡單易明的方式,向業主了解單位內部的分間情況及破舊程度。他稱,希望讓研究團隊能夠除了知悉樓宇公用地方的狀況外,更預先掌握單位內部的使用和耗損資料,作為制訂更新項目優先次序的其中一項參考。地積比轉移 目標三維規劃研究團隊亦會在深水埗街頭進行地區意見調查,了解市民對深水埗舊區更新的看法,隨後會邀請相關港府部門及團體參與聚焦小組會議或工作坊討論,了解他們對更新深水埗舊區的規劃機遇和挑戰的見解。市建局表示已委託顧問公司進行上述的地區意見調查,相關工作將於今個月內逐步展開。韋志成亦提及會將地積比轉移概念應用在是次深水埗研究中,目標是把項目由「二維」的橫向規劃,革新為「三維」垂直規劃,令市區更新的成效更具可持續發展性。另外,因應深水埗區現有的街道經濟模式,市建局顧問團隊會進行「地區文化及特色街道」、「時裝行業」及「主教山周邊地區」等專題研究,期望得出合適的方案並融合於更新發展的概念藍圖內,為舊區更新注入新元素和活力。身兼市建局非執行董事的議員鄭泳舜指,是次研究範圍內有逾1,800幢私人樓宇,當中70%屬樓齡超過50年的舊樓,不少是急需重建。鄭認同當局以「規劃主導」模式作研究,有助重建原有社區,他舉例指近期同區兼善里重建項目的困局,引入了「一地多用」的模式將附近的舊有政府設施納入重建,兼以地積比轉移方式為項目重建更具彈性。

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