通關帶挈 中大價樓交投旺 – 地產新聞 – 宅谷地產資訊網

低市價沽出的栢景臺單位,屬套三房連工人套房間隔。通關帶挈 中大價樓交投旺 - 地產新聞 - 宅谷地產資訊網二手中大價住宅成交個案 租客2220萬購雲景台 栢景臺無樓睇平10%沽通關後樓市購買力持續釋放,帶動中大價住宅交投增加。天后栢景臺一個連租約單位,即使在無樓睇情況下,仍獲用家以2,068萬元承接,低市價約10%。同時,有租客斥資2,220萬元,連車位購入北角半山雲景台套三房海景單位。中原陳家鴻指,上述單位為栢景臺2座高層D室,實用面積約910方呎,套三房連工人套房間隔,享山景,原先叫價2,200萬元放售,最終減價132萬元後沽出,呎價約22,725元。原業主於1987年以135萬元一手購入,單位帳面升值逾14倍。漾日居傳4900萬易手美聯胡宗樂則稱,雲景台中層A室,實用面積約1,063方呎,望山景及海景,連車位獲外區客購入,呎價約20,884元,原業主於2015年2月以約2,030萬元購入,期內單位帳面升值不足10%。大額銀主盤連錄成交,繼鰂魚涌MOUNT PARKER RESIDENCES日前以3,410萬元拍賣沽出後,市場消息透露,九龍站漾日居同類複式戶,實用面積約1,644方呎,上月中才以5,000萬元放盤,市傳剛以約4,900萬元沽,呎價約29,805元。據悉,上址有多次承按或借貸紀錄。新界洋房近期交投也顯著轉旺。美聯鄔銘洛表示,元朗錦綉花園2月已錄至少8宗二手買賣,包括L段3街雙號屋,實用面積約848方呎,開價1,150萬元放售,外區客見通關後交投升溫,決定以1,080萬元購入,呎價約12,736元。嘉峯匯鬆綁貶5%轉讓此外,部分半新盤續旺市不旺價。啟德二手屋苑本月暫錄至少3宗帳面貶值成交。消息稱,嘉峯匯一個極低層單位,實用面積約443方呎,日前以940萬元售出,呎價約21,219元。原業主持貨僅逾3年即沽,單位期內帳面跌價約5%。大埔白石角海日灣II再錄損失個案。美聯蔡潔雯表示,該盤第10座高層F室,實用面積約404方呎,一房連儲物房設計,原業主以蝕讓價670萬元放盤,議價後調減40萬元,獲外區首置客以630萬元購入,呎價約15,594元,原業主於2019年5月以約695.8萬元購入,轉手帳面虧蝕65.8萬元,物業貶值逾9.4%。

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