忽視中產點共贏 選址爭議難平息 – 地產新聞 – 宅谷地產資訊網

「簡約公屋」爭議不斷,風波至今難平息;一眾高官好話說盡,一時指貧窮戶面對惡劣屈居環境是怎樣痛苦,不能以金錢去衡量,既是在獅子山下相遇上,理應同舟且共濟,簡約公屋係劏房戶嘅「救生艇」,咪執着造價高啦!至於有過萬個簡約公屋單位,選址落喺其中一幅位於啟德嘅商業核心區,地王值萬金,用嚟起簡約公屋,會否破壞地區環境,並影響附近樓價,令買咗呢區樓嘅唔少中產反感呢?尋日大清早就有約20名啟德居民到政府總部外請願,反對政府喺啟德世運道興建簡約公屋,促請政府重新審視,並落實第二個核心商業區(CBD2)嘅發展,咪再拖延。呢!較早前啟德共14個屋苑嘅居民先召開居民大會,反對簡約公屋選址欠諮詢,不排除遊行及提司法覆核咁話!睇嚟市民一啲都唔覺有關計劃係「互利共贏」方案喎!各位,簡約公屋未起先哄動,簡直係「惹火尤物」!5年計劃總開支為264.4億元,若除以3萬個單位,平均每間簡約公屋投入約88萬元,被質疑較傳統公屋及過渡性房屋平均造價高,今日立法會工務小組會審議首批項目,咁多高官事前唱好,究竟議員又如何睇呢壇惹火爭議嘅焦點?有論者並不為高官吹噓嘅「救生艇」論動容,反指斥政府不計成本助貧困家庭「房事輕鬆」,雖說係高尚情操,佢就認為個人可以咁樣做,之不過並唔係一個負責任政府應有嘅行為,善用公帑先至係政府嘅首要責任。功夫茶都講過政府推出政策時常太粗疏,難免引來公眾抨擊,簡約公屋明顯計劃不周詳。嗱!高官回應傳媒時,講來講去都係三幅被,除咗拍拍心口指未來10年供應可以滿足房屋需求,但因用地等問題而令供應「頭輕尾重」,當局希望解決市民需求,故推出簡約公屋;又話簡約公屋用地本來有實際需要,在使用5年左右會交還土地;港府亦明白市民關注交通安排,強調會處理好交通配套。至於有市民憂慮樓市會跌,高官就形容「明白各人有不同考慮」。依家該區私樓業主群情洶湧,擔心會令啟德CBD2定位名存實亡,更擔心影響樓價。正如功夫茶講過,皆因有家庭窮一生積蓄在此黃金地段置業,若因簡約公屋落戶呢區而拖低附近樓價,咁政府呢隻「救生艇」幫到啲基層又累到啲中產!功夫茶留意有人揶揄高官財產申報,所持多個物業多屬傳統豪宅區,係第一核心商業區(CBD1)所在;難怪有啟德業主質疑:簡約公屋項目倘損害啟德CBD2發展,CBD1樓市料將間接受惠!質疑高官堅持選址啟德,何不賣咗自己CBD1嘅物業,搬到啟德做街坊,與一班反對者共進退,咁就有說服力選址呢區不會拖低樓價,選址爭議可平息!看似「怪論」,亦有其道理焉!

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