細單位去年近萬伙落成 34年最多 – 地產新聞 – 宅谷地產資訊網

◆ 去年私人住宅落成量錄按年增加47%,為18年新高。資料圖片 根據差估署最新公布統計數字顯示,去年私人住宅落成量錄21,168伙,較2021年的14,386伙按年增加47%,創18年以來新高,亦較差估署去年初預測落成量的約2.28萬伙達標約93%。以實用面積劃分,去年以面積431方呎(A類)或以下細單位落成量最多,全年錄9,881伙,佔整體比例約46.7%,較2021年大增約88.2%,創自1988年後的34年新高。香港文匯報訊(記者 黎梓田)其次,除了上述A類單位最多外,面積431至752方呎中小型戶(B類),去年有7,668伙落成,按年增約15.8%。新界區佔逾六成在三個主要地區當中,2022年以新界區住宅落成量錄得13,011伙最多,比例達約61.5%,而九龍及港島區則分別錄5,694伙及2,463伙,比率約26.9%及11.6%。另外,中原地產研究部高級聯席董事黃良昇早前預料,2023年私人住宅落成量估計有20,377個,按年輕微下跌。黃良昇又指,近兩年的落成量均達二萬個以上,預計未來私樓供應平穩,2023年起維持每年二萬個的水平。美聯物業首席分析師劉嘉輝曾指出,已批出土地可隨時動工(熟地)的單位數目於去年第四季按季大增6,000伙,連同按季增加1,000伙的現樓貨尾及增加3,000伙的建築中仍未售出單位,帶動未來3至4年一手供應回升。熟地大增至2.3萬伙劉嘉輝指,熟地大幅增加至2.3萬伙,創5季以來新高;然而,項目由熟地至落成需時,熟地難以一時三刻竣工;反而未來數年的落成量可從施工量略知一二。若以過去5年合計,共錄8.1萬個單位施工,即平均每年約1.62萬伙。預計此批單位將於隨後數年陸續落成,按此推算,相信未來數年落成量未會大幅增加。

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