元朗兩地申建5601伙 – 地產新聞 – 宅谷地產資訊網

北部都會區效應下,發展商積極部署於新界西北大展拳腳,有財團就元朗唐人新村兩幅大型相鄰土地,向城規會申請興建13幢分層住宅,提供5,601個單位,總樓面約320.92萬方呎。據悉,申請人為新世界發展(00017)或有關人士。據該會文件,該兩幅地皮佔地共約93萬方呎,包括約9.6萬方呎政府地,地盤東北面為柏巒,西南面為丹桂村配水庫及政府擬議發展的摩天公屋項目。上述地盤分為兩項個案提交申請,其中毗鄰柏巒的地盤佔地約41.79萬方呎,劃為綠化地帶及多類住宅用途,現要求改劃為住宅(乙類)4,以3.8倍地積比率,興建6幢樓高32至38層分層樓宇,提供2,634伙,住宅樓面約141.75萬方呎。另設約7.09萬方呎商業面積,作零售及學校等用途。南生圍棕地發展住宅被否決另一個地盤靠近丹桂村配水庫,佔地約51.22萬方呎,申請由綠化地帶改劃為住宅(乙類)4,地積比率3.9倍,發展7幢17至30層高分層大樓,涉及2,967伙,住宅及商業樓面約159.66萬方呎及12.42萬方呎。申請人指出,範圍內的私人土地業權均由其持有,項目預計約2035年落成。新界西北一項大型住宅申請昨被城規會否決,項目為元朗南生圍東成里棕地,計劃發展分層住宅及洋房,涉3,565伙。

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