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郭子威(右)表示,本港經濟走出疫情需時復原,料上半年樓市橫行為主。新盤劈價 - 地產新聞 - 宅谷地產資訊網NOVO LAND 2B期預計關鍵日期明年5月17日。 愛海頌10伙貨尾減達241萬新盤市場現樓餘貨量高企,有市區新盤趁市況好轉,劈價促銷貨尾。已屆現樓的長沙灣愛海頌,昨日公布因應市況,將10伙單位售價下調,有個別單位減逾241萬元,劈幅最高達16%。長實集團(01113)營業部首席經理郭子威稱,是次以合理價推售該盤餘貨「益街坊」,因項目已入伙一段時間,故希望盡早清貨結算,以便資金回籠作其他有利投資,稍後亦將推售該盤車位及商場。他預計,上半年樓市交投量橫行,而整體樓價全年或有約8%波幅。嘉熙增現金付款優惠該公司高級營業經理梁焯鏗指,項目落實下周五推售餘下最後22伙,包括招標賣12伙及價單形式發售10伙。資料顯示,將以價單形式發售單位,實用面積736至786方呎,減價約11至16%,現時折實價1,179萬至1,287.3萬元,折實呎價15,000至16,696元。減幅最高單位為5座33樓B室,實用面積771方呎,折實價由1,528.4萬元降至1,287.3萬元。其他樓盤亦透過增加折扣的方式變相減價。嘉華國際(00173)的大埔白石角嘉熙更新部分價單,增設75天現金優惠付款計劃,並提供14.5%折扣。連同其他優惠計,最高折扣增3.5%,至25%。而市區重建局及有利集團(00406)合作的旺角利‧晴灣23,增設8%的節日折扣。NOVO LAND 2A期批預售大型項目蓄勢待發,新鴻基地產(00016)的屯門兆康NOVO LAND 2B期,部署月底推售之際,同系列2A期亦已取得預售書。發展商指,隨着2B期軟銷攻勢正式啟動,2A期有機會緊接推出。同系何文田天鑄第2期3座17樓A室四房戶終止交易,原於2019年1月以6,806.6萬元成交。南豐集團的將軍澳日出康城LP10亦連錄4宗同類個案。萬科香港年內部署推長沙灣及大埔兩個全新盤,連同其他餘貨計,有近2,000伙可推售。該公司執行董事兼副總經理周銘禧料,今年樓價或有5%波幅。豪宅新盤成交不斷,啟德跑道區的澐璟以4,683萬元沽第8座26樓B室連一個車位。

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