「簡約公屋」不影響九龍東發展定位 – 地產新聞 – 宅谷地產資訊網

◆房屋局局長何永賢表明,「簡約公屋」項目對啟德以至九龍東發展定位並無影響。圖為啟德世運道「簡約公屋」選址。 資料圖片 房屋局:啟德建屋屬臨時性質 到期後歸還作長遠規劃用途特區政府選址啟德世運道興建「簡約公屋」計劃引起社會熱議。房屋局局長何永賢昨日表明,「簡約公屋」現時8個選址分布在全港不同地點,是最佳選擇,不會再考慮其他選址。啟德世運道「簡約公屋」計劃如期結束後,定會歸還有關用地作長遠規劃用途,東九龍作為第二個核心商業區(CBD2)的目標願景及長遠規劃不會改變。發展局在社交平台發帖表示,啟德建「簡約公屋」只屬臨時性質,該用地以2年建築期、5年使用期為預算,屆滿後便釋出用地,按原有規劃落實發展。九龍東作為第二個核心商業區有可觀的樓面面積,加上其他商業用地陸續推售,故「簡約公屋」項目對啟德以至九龍東發展定位並無影響。◆香港文匯報記者 文森何永賢昨日出席東華三院啟德沐安街過渡性房屋動土禮後,回應有人擔心啟德的「簡約公屋」項目會影響九龍東作為第二個核心商業區的定位時表示,每幅土地都有其長遠規劃用途,對啟德的發展,特區政府仍是向「第二個核心商業區」的目標進發,其長遠規劃願景不變。她指出,啟德發展是分期分段進行,過程中部分土地短期內或用作工地、用作儲存物料,例如「簡約公屋」啟德選址目前是停泊巴士等用途。由於社會有迫切的房屋需要,有必要以短期內可以動用的土地興建「簡約公屋」,以解決公營房屋供應「頭輕尾重」問題,「在短期用途中,我們找到一些可以動用的土地去做『簡約公屋』,這些對社會效益這麼高的工程,其實是服務很多很多有需要的家庭。」8地分布平均 無意改變選址她指出,現時「簡約公屋」是以2年興建期、5年使用期作一個基礎,計劃結束後若有長遠用途,會將這些用地歸還作長遠用途,「當然每塊『簡約公屋』的地塊可能有些不同,例如牛頭角彩興路的地塊本來用作配水庫,配水庫的擴建是否即時出現呢?或是還有些時間,因為配水庫的容量還可以(應付),這些個別項目我們會再審視。」對於有人提出其他土地選項,她表示,局方一直與不同的立法會議員和區議員互動溝通,而發展局物色的8幅「簡約公屋」土地,分布平均,包括新市鎮以及九龍和港島市區地塊,她認為是相當好的選擇,無意改變選址。發展局昨日亦在Facebook發帖指出,啟德世運道用地法定規劃用途主要為「綜合發展區」及「其他指定用途(與藝術及演藝有關的用途)」,「簡約公屋」屬臨時性質,不會改變法定規劃用途和政府落實該用途的目標,而啟德世運道用地以2年建築期、5年使用期為預算,屆滿後便釋出用地,按原有規劃落實發展。啟德將有多幅商業用地推售就有人擔心項目影響啟德商業用地供應,並影響九龍東作為第二個核心商業區定位,發展局指出,九龍東現約有320萬平方米商業樓面面積,連同正興建或已獲批項目,商業樓面面積約有400萬平方米,與中環核心商業區商業樓面面積相若,撇除世運道用地,啟德仍有多幅商業用地會因應市場於未來幾年陸續推售,故啟德世運道興建「簡約公屋」,對啟德以至九龍東發展定位並無影響。發展局強調,社會對土地使用的提案時有不同意見,不同持份者都會從自己角度出發,但有時意見互相矛盾,如提出新界選址時有評論指地點偏遠及配套不足,若建議在已發展的社區興建,批評則轉向指太近其他樓房和質疑加重社區負荷。面對這些矛盾,要緊記引進「簡約公屋」的政策目標和初心,盡快為劏房戶提供適切居所,達到這目標,政府和社會須同心同德,作出努力和給予包容。

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