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【東方日報】指,負資產加息雙煞,冧市方悔撤辣晚。過去3年香港經濟備受新冠疫情和外部不穩定因素煎熬,外資遷離,加上出現回歸以來最大的移民潮,還遇上美國重啟加息周期,香港樓市持續受壓,住宅樓價以雙位數字下跌,二手劈價成交不絕於耳,新盤銷情緩慢。偏偏港府忠言逆耳,堅持不撤銷早已背離政策初衷的樓市「辣招」,見到去年末季負資產宗數急飆至近18年新高,實不讓人意外。港府官員繼續大謬不然、老神在在,輕視經濟未穩與全球金融危局的潛在衝擊,錯過有力穩經濟的契機,他日聚鐵鑄錯,既負港人所望,也枉費國家一番扶持,換來只怕是一個敗局。【明報】稱,美聯利嘉閣,料今年樓價升一成。樓市氣氛回升,大型代理行相繼提高對今年樓價升幅的預測。美聯集團主席黃建業昨出席新春團拜時表示,今年樓市「小陽春」於春節前提早到臨,估計今年全年樓價升幅可達10%,整體一手成交料按年急升逾七成、至1.6萬宗水平;二手成交估計按年升約三成半,有望達5萬宗。【信報】稱,利嘉閣增聘500前線,迎全新盤開售旺市。利嘉閣地產昨天舉行新春團拜,利嘉閣地產總裁廖偉強指出,市場氣氛好轉,全新盤將排山倒海登場,發展商「求量又求價」,該行將增聘500名前線代理迎接旺市。廖偉強相信,隨着中港兩地通關,隔離令已解除,口罩令亦將撤銷,市場氣氛持續改善,全新盤會排山倒海登場,發展商「求量又求價」,不會再以折讓價推盤,全年樓價有望升逾一成。為迎接旺市,該行目前有約1800名前線代理,今年會多聘500人,並同步減省分行租金開支,例如搬舖及要求業主減租等。【文匯報】報導,近9500將軍澳居民,反對137區填海。發展局早前公布將軍澳137區發展住宅項目及填海計劃,同時當區將興建厭惡性設施,以及在日出康城對出填海兩公頃作鐵路隧道保護層。「專業動力」就該填海方案收集當區居民意見,近9,500名居民反對該計劃,擔心工程會影響環境和健康,以及憂慮擬建的固體廢物轉運站帶來垃圾臭味。「專業動力」建議政府將相關配套設施遷入岩洞或另覓遠離民居的選址,減低對原有社區及居民的影響。【大公報】言,會地藍田KOKO ROSSO本月開售,涉392伙。樓市復常,多個新盤排好檔期等搶閘。會德豐地產旗下藍田KOKO HILLS第3A期,命名KOKO ROSSO,有機會在2月開賣,勢成為集團頭炮。會德豐地產常務董事黃光耀表示,旗下鄰近港鐵藍田站的KOKO HILLS第3A期,正式命名KOKO ROSSO,銷售工作近尾聲,有機會在2月開售,視乎市況再謀定後動。該盤提供392伙,間隔一房及兩房,實用面積300至497方呎,約半數單位享維港或鯉魚門海景。項目預計關鍵日期為明年中,樓花期不足一年半。【HK01】謂,華潤長沙灣潤發倉庫137億補地價,每呎8692元。華潤置地(1109)公布,華潤集團與華潤置地(海外)組合營公司,就旗下長沙灣潤發倉庫與政府達成換地協議,涉及補地價金額達137.3394億元。是次補地價金額逾百億元,料為新地(0016)於2017年底就西貢十四鄉項目,以約159億元完成補地價後,近五年最大額補地價個案。【星島日報】曰,沙宣道百年大宅罕有招標。兩地恢復通關之後,整體市況好轉,豪宅市場率先起動,其中位於薄扶林沙宣道50及52號的百年大宅愛蓮別墅,屬三級歷史建築物,遺囑執行人委託測量師行將物業推出市場招標,據悉該項目市場估值約5.2億至5.5億,每方呎樓面估值約3.5萬至3.8萬。【晴報】說,啟德簡約公屋造價逾95億,每伙逾88萬,地建會:無可能反對,憂交通或塞爆。各界關注當局興建3萬伙簡約公屋安排,其中爭議較大的啟德世運道地皮項目,據房屋局文件顯示,料明年首季動工,造價料逾95億元,以提供10,700個單位計算,相當於每單位連區內配套設施要88萬元以上。對啓德核心地段建簡約公屋,地產建設商會主席梁志堅稱「無可能反對」,但關注區內交通能否負荷;但有當區議員反對選址,將集會抗議。消息人士稱,當局將繼續與地區溝通,強調世運道是「最佳選址」。

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