精簡程序擬修6例 造地「生變熟」減至7年 – 地產新聞 – 宅谷地產資訊網

特區政府提出修訂《城規條例》、《收回土地條例》以及涉及填海、道路和鐵路工程等6條條例,以加快涉及審批流程、精簡發展程序,加快造地。發展局局長甯漢豪昨日在立法會《2022 年發展(城市規劃、土地及工程))雜項修訂)條例草案》委員會上表示,修例後新發展區造地項目,由「生地」變成「熟地」所需時間,有望由現時最少13年縮減至7年;而新發展區外項目,就可由最少6年縮減至4年。惟有議員憂慮修例賦權過大,強調要平衡土地業權人的利益。香港文匯報訊(記者 文森)《城規例》公眾諮詢倡減剩一輪甯漢豪在會上表示,社會雖有廣泛共識,希望政府果斷加快土地供應,但根據實際經驗,現有法例未必能最有效回應社會期望,因此政府提出相關修例。對於按現時《城規條例》最多可設三輪公眾諮詢,甯漢豪說,第二和第三輪的意見經常重複、程序冗長,故建議縮減剩一輪,以節省時間。工程界議員盧偉國指出,近年城市規劃、土地收回,以及工程基建的流程愈拖愈慢、愈來愈沒效率,質疑《城規條例》被濫用。今次修例是本立法年度內相對重要的工作。民建聯議員陳學鋒憂慮,若市民無法表達意見會更不滿,建議政府行政上適切回應市民意見,「要思考清楚,為什麼有些人不斷在不同階段提出同樣意見,很明顯是他的意見未得到適當回應。」甯漢豪指出,今次建議正是回應有關情況,「當啟動城規程序時,土地收回條例亦同時啟動,變了業主、商戶或住戶都會收到通知,開始與他們討論。」政府會確保在發展期間,公眾和受影響人士的意見會繼續獲適當考慮。地產及建造界議員龍漢標關注到,政府提出修訂《收回土地條例》,列明如果政府在收回土地之後,一旦經行政長官會同行政會議通過,就可以改變土地用途,會賦予政府太大權力,予人「先斬後奏」的感覺,並強調要平衡相關持有人的利益。選委會議員江玉歡亦指,修例賦予政府很大權力,她關注如何維持程序公義,以避免政府繞過市民反對意見,隨意改變土地用途。甯漢豪:收地後改用途不會常發生甯漢豪回應表示,行政長官會同行政會議會把關,相信收地後再更改土地用途的情況不會時常發生,政府只是希望善用收回的土地,例如收地建公營房屋的計劃,很難不繼續推行,「明白提出這個條文,可能令人擔心,政府會否利用一些幌子獲得一個土地,隔幾年做其他用途,這不是我們的原意。」她強調,政府對相關修訂持開放態度,「若有些情況,另一公共用途出現,但又不用改圖,那麼公眾有否機會參與呢?這個位置,我們樂意在法案委員會聆聽大家的意見。」發展局常任秘書長何珮玲在會上補充指,舉例如果政府原本計劃收回私人土地用作興建學校,但適齡學童人口減少,無須再建校,就應該將土地轉作其他用途。

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