民建聯告別劏房2.0倡議 促五年內完成取締劣質劏房 – 地產新聞 – 宅谷地產資訊網

民建聯提出「告別劏房2.0」倡議,要求政府在五年內取締劣質劏房。(大公文匯全媒體記者麥鈞傑攝)民建聯告別劏房2.0倡議 促五年內完成取締劣質劏房 - 地產新聞 - 宅谷地產資訊網李慧琼要求政府把推出連串措施與制定告別劏房目標掛鈎,五年內率先完成取締劣質劏房。(大公文匯全媒體記者麥鈞傑攝)民建聯告別劏房2.0倡議 促五年內完成取締劣質劏房 - 地產新聞 - 宅谷地產資訊網鄭泳舜建議政府制定告別劏房的路線圖及時間表。(大公文匯全媒體記者麥鈞傑攝)民建聯告別劏房2.0倡議 促五年內完成取締劣質劏房 - 地產新聞 - 宅谷地產資訊網劉佩玉(左二)建議將現金津貼恆常化。(大公文匯全媒體記者麥鈞傑攝)民建聯告別劏房2.0倡議 促五年內完成取締劣質劏房 - 地產新聞 - 宅谷地產資訊網民建聯提出「告別劏房2.0」倡議,要求政府在五年內取締劣質劏房。(大公文匯全媒體記者麥鈞傑攝) 房屋問題困擾歷屆政府,新一屆政府多次強調在房屋政策上要做到「提速、提效、提量」,然而,社協早前公布最新調查指,截至去年,全港約14.13萬戶居住環境欠佳,較2015年11.36萬戶增加25%,創8年高位,情況仍未理想。民建聯「告別劏房行動」召集人鄭泳舜議員今日(30日)與立法會議員李慧琼及10多名行動成員召開記者會,提出「告別劏房2.0」倡議,要求政府在五年內取締劣質劏房。(大公文匯全媒體記者 馮沛賢)李慧琼表示,民建聯一直關注劏房住戶的權益,期望透過增建公屋、過渡性房屋及支持簡約公屋計劃等,讓住戶早日脫離劏房行列,2021年10月成立「告別劏房行動」,公開提出了十大倡議,部分建議獲接納。俗稱「劏房租務管制」的《業主與租客(綜合)條例》已實施了一年,政府落實推出簡約公屋及申請撥款,今日提出的「告別劏房2.0」,要求政府把推出連串措施與制定告別劏房目標掛鈎,五年內率先完成取締劣質劏房,並提出一系列優化劏房租管建議。鄭泳舜表示,劏房租管條例生效已一年,執法情況未如理想,統計處1月發表的「居於分問樓宇單位人士」主題性報告顯示,劏房數量又略為上升,部分區域升幅頗大,如深水埗增加了7000個劏房單位。報告分析了多個當前租管突出的問題,包括業主或房東沒有提供書面租約,不制定新租約、不按法定要求向差餉物業估價署提供租賃通知書、濫收水電費及不向租戶出示水電費繳費單副本、濫收其他費用等。鄭泳舜建議政府有系統地加強執法,檢控違例人士,以保障住戶權益,並要求政府制定告別劏房的路線圖及時間表。他認為隨着公屋供應、過渡屋及簡約公屋的供應量增加,期望市場對劏房需求會減少,透過發牌制等加強規管,屆時剩下來的劏房可轉型為持牌合規格的「共居房屋」。加強執政及取締劣質劏房方面,鄭泳舜續指,根據《業主與租客(綜合)條例》、《水務設施規例》、《建築物條例》及相關涉及消防安全與公共衛生條例,主動巡查,包括「放蛇」搜證、執法及檢控違例人士,以5年內取締劣質劏房為目標制定KPI,包括天台屋、天井屋、工廈及商業樓宇內等劏房,並制定搬遷計劃,撥出過渡性房屋單位,安置受影響住戶或給予租金津貼與搬遷費用。多位「告別劏房行動」成員亦提出不同意見。深水埗區議員劉佩玉建議制定起始租金,以分區劏房平均呎租為基礎,新租金不可高於同區劏房的平均呎租,但為顧及房間地點、樓層及質素等差異,容許有10%以內的彈性,優化現有租管措施,包括強制業主須使用書面標準租約及現金津貼恆常化。潘景和提倡實施發牌制度,包括規定出租單位內的獨立劏房面積不能少於7平方米,而整個出租單位的人均面積不能低於5.5平方米,限於住宅樓宇有劏房,只容許住宅樓宇或綜合用途樓宇住宅設有劏房。如設於作非住宅用途樓宇,必須附有建築事務監督准予改作住宅用途的書面同意,設立劏房須符合大廈公契及政府地契條款,並須符合《建築物條例》的安全、防火及衞生標準。政府計劃未來五年內興建約3萬個簡約公屋單位,並已敲定簡約公屋選址,涉及8幅用地,其中3幅位於市區。觀塘區議會主席柯創盛建議進一步優化簡約公屋政策,由有營運過渡屋經驗的非政府機構,承辦及管理簡約公屋項目,重視營運機構為居民提供不同的社會服務,發展互助鄰里關係的社區體驗,嚴格控制建造成本,並與運輸署及巴士公司等配合,確保有充足的交通與社區設施,包括在簡約公屋提供點對點巴士或小巴線,方便居民出行到地鐵站及市區。預留空間提供康樂等社區設施,如健體設備。九龍城區議會副主席吳寶強建議優化過渡性房屋政策,成立簡約屋過渡屋線上線下中央服務平台,讓營運者與持份者向政府反映及解決所面對難題、資訊分享,累積及傳承經驗,例如租戶租約期滿或有調遷安排,營運機構可透過平台協作。整合網上資訊平台,統一發放簡約屋及過渡屋申請入住資訊。九龍城區議員林德成倡議加強宣傳過渡屋的選擇,善用關愛基金推出支援劏房戶服務撥款予非政府組織提供服務,在劏房戶密集地區設立服務中心,協助居民申請過渡屋、簡約公屋,讓劏房戶可尋求支援。教育局及勞工處等給予支援,服務中心可向有需要家庭提供轉校及轉介工作支援。黃大仙社區主任潘卓斌表示,黃大仙新蒲崗工業區及工廠大廈有不少劏房存在,區內有唐樓改裝成劏房出租,部分樓齡更高達50年以上,生活環境惡劣,安全方面令人擔心,期望倡議有助推動發牌制度,取締劣質劏房,改善區內情況。

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