經濟復甦非必然 民生疲弊徒問天 – 地產新聞 – 宅谷地產資訊網

牽涉經濟、民生等各方面,港府下月公布的《財政預算案》,市民是引頸以待,尤其關心港府今年會否再次「派糖」,向全民派發消費券,一解港人燃眉之急!然而,好消息未見一絲蹤影,壞消息反而鋪天蓋地而來;財政司司長陳茂波先是聲稱有政黨在閉門諮詢時反對派發消費券,近日又指港府財政緊絀,派發消費券開支比較大,須審慎考慮。縱然他強調派發與否未有定案,惟市民無不憂慮願望落空,尤其是司長多次露口風,盡皆提及反對聲音,讓人感覺是在鋪墊,降低市民期望,避免預算案公布時,與市民願望出現巨大落差。不過,《財政預算案》未成定局,各界自然奮力發聲,希望以民意喚醒官員良知。連日來,不論是政黨、商界抑或勞工團體,紛紛發聲呼籲港府派發消費券,期間更造成不少金句,諸如「小財唔出大財唔入」等,足以反映派發消費券幾乎是全民願望。雖然偶有反對聲音,擔心影響公共財政;然而比起庫房赤字,市民所面對的壓力更為危急!畢竟現時百物騰貴,加風四起,本港又經歷一輪倒閉潮,市道雖然轉好,卻未完全復甦,若無消費券刺激,市民只會更審慎理財,量入為出,變相抑制消費。除了「派糖」措施外,同樣受市民關注的是港府何時撤除樓市「辣招」。畢竟樓市是本港經濟的重要組成部分,在「辣招」及經濟低迷雙重夾擊下,樓價一跌再跌;據差餉物業估價署昨日公布的臨時數據顯示,去年全年私人住宅售價指數累計跌幅高達15.59%,終止了連續13年的升勢。在經濟熾熱之時,「辣招」抑壓樓價,或有助港人置業;惟現時經濟不景,「辣招」不但令二手樓價量齊跌,又令近年「上車」的業主變成負資產,甚至扼殺業主賣樓套現的空間,可謂「百害而無一利」。社會上要求樓市撤辣之聲不絕於耳,陳茂波卻認為樓價持續下跌是「有秩序地調整」,強調港府會繼續動態評估是否「撤辣」,教不少人大失所望。任何災難皆有先兆,樓價持續下滑背後原因絕不簡單,若不能居安思危,待樓價出現斷崖式下滑,港府將欲救無從。毫無疑問,本港經濟已有谷底反彈之兆,惟仍需「天時、地利、人和」三者結合,才能推動全面復甦!確診宗數回落、有序恢復通關,讓本港已得「天時、地利」,只差「人和」一步。官員若能順應民意,適時「派糖」、撤銷辣招,將為市場打下「強心針」,鞏固復甦勢頭。相反,倘若港府遲疑不決,堅持觀望,以致錯失良機,「人和」隨時變成「人禍」,港人只會再次陷入水深火熱之中。

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