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【HK01】謂,一手私樓潛在供應達10.5萬伙,創有紀錄新高,貨尾單位自07年最多。房屋局昨(27日)公布,根據截至去年12月底的最新推算,預計未來三至四年潛在一手私人住宅單位供應量高達10.5萬伙,按季增加1萬伙或10.5%,創自2004年9月有紀錄以來最高。一手潛在供應中,涉1.6萬個已落成而未售出的貨尾單位、6.6萬個興建中但未售出的單位,以及2.3萬個已批出土地可隨時動工興建的「熟地」單位。【東方日報】指,經濟下滑,消費券謀落閘,樓市殘拒撤辣。對於樓價下跌,陳茂波則表示,樓價並非一次過插水式下跌,加上去年每月平均交投量不足4,000宗,一年少於5萬宗,研判後認為是有秩序地調整。他分析,當樓價正在調整,加息周期未完,經濟環境一般,置業人士自然較為審慎,同時留意到賣家不急於在短期賣樓,加上最近樓市回暖,被問到會否撤辣,陳則強調一路動態評估中。【明報】稱,華懋今年推三盤涉逾千伙,瑜一成重頭戲。新春長假結束,發展商隨即陸續公布推盤大計。繼嘉華(0173)日前預告今年擬推出5個合作發展的新盤、涉逾8000伙後,華懋亦公布部署推出3個全新盤,涉單位總數約1162伙,當中港鐵何文田站項目瑜一,為華懋的「重頭戲」。華懋集團銷售總監封海倫指,今年推出的3個全新盤,包括涉844伙的港鐵何文田站瑜一、涉約200伙長沙灣東京街項目,以及涉約118伙的港島南區薄扶林域多利道項目。【星島日報】曰,PARK YOHO連環錄沽貨。樓市氣氛持續,新盤頻獲承接,昨天單日沽逾10伙,新地PARK YOHO Bologna及恒基粉嶺ONE INNOVALE-Cabanna昨日均連環錄成交。PARK YOHO Bologna昨日售出單位包括8B座7樓A室,面積674方呎,以918.48萬售出,呎價13627元;另位於8A座5樓A室,面積同為674方呎,以864.94萬售出,呎價12833元。【文匯報】報導,信和永基路38號獲BDx大手承租。信和集團旗下位於葵涌的全新工業項目「永基路38號」將於今年第二季度落成,並獲BDx大規模數據中心大手承租,成為主要租戶。BDx將在此建設高達16MW的可持續發展超大規模數據中心。這座樓高18層的工業大廈總面積達191,307方呎,面積由1,386至全層12,314方呎,擁有4.7米極高樓底及特高承重貨運升降機,將成為香港重要的網絡聚集地。【大公報】言,樓價去年跌15%,業界料首季反彈。疫情及銀行加息去年打擊本港經濟及樓市,令13年的升浪終斷纜,去年大幅倒跌近15.6%,是1998年後的24年最大跌幅。不過,業界預計今年樓市會漸好轉,樂觀者更估計全年反彈15%。差餉物業估價署昨日公布,反映整體二手市況走勢的私人住宅售價指數去年12月份報332.5點,已連跌7個月,按月再跌約2.03%,令去年全年跌幅接近15.6%。該指數已降至2017年4月至5月間的水平,為逾5年半的新低。【信報】稱,新居屋累售7734戶,白表家庭配額用盡。房屋委員會(房委會)「出售居者有其屋計劃單位2022」(居屋2022)自去年11月中旬開始揀樓,累積售出7734伙,相當於總單位數目約9503伙約81.4%;白表家庭申請者的配額周五(27日)已用盡,房委會周一(30日)將邀請約1900名綠表家庭申請者揀樓。

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