12月樓價指數連跌7月 創逾5年半新低 – 地產新聞 – 宅谷地產資訊網

本港樓價於2022全年累跌15.6%。(大公文匯全媒體資料圖) 香港樓價連跌7個月。差估署今日(27日)公布最新的樓價指數,去年12月報332.5點,按月下跌2.03%,跌幅較11月的3.25%有所收窄。香港樓價於2022全年累跌15.6%,若與2021年9月的歷史高位398.1點比較,則已累跌16.5%。另外,樓價指數亦創2017年4月的330點以來,逾5年半新低。大公文匯全媒體報道具體來看,面積431平方呎以下細單位樓價按月跌1.8%,2022年全年跌15.8%。其中港島區平均售價585.2萬元,按月跌3.2%;九龍區約541萬元,跌0.3%;新界區512.2萬元,跌2.5%。面積1000平方呎以上的大型單位樓價,按月跌近0.3%。私樓租金扭轉跌勢,差估署租金指數12月報175.9點,較11月升近0.3%,全年計租金跌約3.7%。面積431平方呎的細單位租金,按月升0.5%,全年跌2.3%。萊坊大中華區研究及諮詢部主管王兆麒預期,通關是現時市場唯一利好消息,但加息及購買力不足等仍繼續影響樓市表現,預計今年第一季樓價及成交量仍會在低位徘徊。未來數月樓價指數走勢將較反覆,但每月變化將較去年第四季收窄。王兆麒認為,發展商推盤步伐仍較慢,預計今年首季一手市場成交每月維持約500宗。而入境人數回升,對住宅租務有支持,部分原有本地準買家亦轉買為租,料未來數月住宅租金走勢平穩。

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