二手轉旺 連錄追價反價 – 地產新聞 – 宅谷地產資訊網

太古城兩房則王重上千萬 創3個月高準買家加快入市,帶動各區交投回升,刺激二手樓價由低位反彈。鰂魚涌太古城兩房則王樓價就重上千萬元水平,同類型單位剛以1,005萬元售出,料為約3個月以來高位。此外,各區樓市都開始有追價、反價及不睇樓入市情況,反映市場氣氛轉旺。美聯范浩軒表示,上述單位為漢宮閣高層C室,實用面積約580方呎,同區用家見近期市況回暖,趁農曆新年前加快入市步伐,終以呎價約17,328元承接。他又指,同類型單位錄得逾千萬元成交,要追溯至去年10月,其後做價一度跌至約800萬元至900萬元,屋苑本月已錄約22宗二手買賣。全‧城滙無樓睇 賣865萬準買家紛紛入市搶盤。美聯戴偉強稱,荃灣全‧城滙7座中層B室,實用面積約431方呎,因單位內有租客,故無法睇樓,仍然有買家急不及待於午飯期間落訂,以865萬元入市,呎價約20,070元,同類型單位近期成交價為853萬元。他另稱,即使在農曆年三十及年初一期間,該行已錄至少5組預約睇樓。該行李貫甡指,青衣區1月暫錄逾50多宗買賣,盈翠半島7座低層C室,實用面積約523方呎,區內客已觀望多時,見近日成交加快決定入市,議價50萬元,以780萬元沽,呎價約14,914元。同類型單位最低曾售685萬元。上車盤情況相若。美聯黃家明稱,牛頭角淘大花園1月錄約14宗買賣,已超過上月全月,該盤M座中層4室一房戶,實用面積約322方呎,外區新婚客獲父親協助資助首期,睇樓不足24小時,即以470萬元購入,呎價約14,596元。新葵芳花園追價25萬售部分單位獲買家追價。中原許偉業又指,葵涌新葵芳花園D座低層8室,實用面積約418方呎,曾於去年底放盤,當時叫價減至520萬元,獲多名準買家還價到僅498萬至505萬元,原業主隨即封盤。但見近日市況回升,重新開價560萬元「解封」,即獲荃灣區租客出價525萬元洽購,並追價25萬元,至550萬元承接,高銀行估價25萬元,呎價約13,158元。此外,各區業主都已經反價,世紀21奇豐黎樹森稱,粉嶺牽晴間一個3座實用面積約384方呎放盤,原先開價475萬元放售,近兩至3個星期已連反3口價,最新叫價升至500萬元。

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