內地客啃384萬辣稅買緻藍天 – 地產新聞 – 宅谷地產資訊網

內地與香港首階段復常通關後,樓市氣氛轉活,有內地客啃384萬元辣稅再在香港置業。代理消息指,有內地客剛以1,280萬元買入將軍澳日出康城緻藍天4房戶自用,並且需啃三成「辣招稅」,涉及稅款約384萬元,稅款夠買一個新界2房二手單位。香港文匯報訊(記者 黎梓田)美聯物業黃麗貞表示,最新錄得將軍澳日出康城緻藍天5R座低層B室,實用面積1,133方呎,原則4房雙套間隔。據了解,原業主因計劃移民而選擇放售上述物業,最初開價1,360萬元,近日累計減價80萬元易手,成交呎價11,297元。據了解,新買家為內地人士,本身已在同區居住,在港亦持有其他物業,估計未必能獲得海外專才來港置業可獲退稅的優惠,因此是次入市須付三成「辣招稅」,涉及稅款約384萬元,差不多夠買市區開放式單位或者新界2房單位。自去年施政報告公布海外專才來港置業可獲退稅後,部分非本地居民入市步伐加快。翻查資料,去年11月西營盤薈臻曾有一個1房戶獲非本地高端人才以560萬元承接,並須先付30%辣稅、即約168萬元,並會待居港滿七年後以高端人才通行證計劃資格申請退稅。內地優才置業增此外,中原地產范德輝表示,近期有內地優才剛取得本港永久居民身份,便立即入市上車。范德輝指,近期錄得青衣盈翠半島9座中層F室成交,實用面積523方呎,2房間隔,外望山景及少許海景,放盤約3個月,累減148萬元,減幅約16%,新近獲買家以802萬元承接,折合呎價15,335元。另一邊廂,近期卻有業主自付辣招稅出貨。美聯物業林學勤表示,東涌居屋裕泰苑錄得381呎戶獲綠表客以272萬元於居屋第二市場承接,成交單位為東涌居屋裕泰苑A座中層01室,實用面積381方呎。據悉,屋苑樓齡淺,新買家為綠表客,把握時機於農曆新年前上車,原業主持有物業未滿三年,以低價放盤快速成交,以272萬元於居屋第二市場獲承接,折合實用呎價約7,139元。據悉,原業主於2021年以約197.8萬元購入上址,僅約兩年賬面賺74.2萬元,扣除10%額外印花稅,料賬面仍獲利約27.2萬元。

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