落實最低面積 公營房屋「住大啲」 – 地產新聞 – 宅谷地產資訊網

◆房委會通過下年度機構計劃,包括設定新建單位最低面積。圖為黃大仙一帶公屋。資料圖片 出售單位不少於26平方米 出租公屋不少於21平方米房委會昨日舉行例會,通過2023/24年度的機構計劃,包括為2026/27年度起落成的公營房屋引入最低面積,設定資助出售房屋單位的面積不少於26平方米,公屋單位不少於21平方米,讓市民「住大啲、住好啲」。房委會亦公布最新財政預算案,按最新預測房委會財政儲備將由2022年4月初的589億元,減少至2027年3月底的497億元,當中最龐大的開支項目是發展公營房屋的建築開支,發言人指房委會有足夠的財政資源,應付其經常開支及推行公營房屋建設計劃及保養計劃。◆香港文匯報記者 張弦房委會昨日的例會上,通過2023/24年度的機構計劃後,將於本月31日前把計劃呈交行政長官批准。該機構計劃訂立了35項主要工作和18項主要成效指標。在發展和建造公營房屋方面,會更廣泛地採用「組裝合成」建築法及「設計及建造」採購模式以加快興建公營房屋。為提升居民的幸福感,會為新公營房屋項目制定「幸福設計」指引,並將同一概念推展至現有屋邨。在屋邨管理方面,會繼續加強公共屋邨的安全、環境衞生、綠化、園景美化和社區凝聚力。房委會將因應早前出爐的施政報告建議,於2026/27年度起,把落成的新建資助出售房屋單位設定最低面積不少於26平方米(280呎),而新落成的公屋單位,除一至二人單位外,一般室內樓面面積亦不少於21平方米(226呎)。另外,房委會亦會檢視重建個別舊公共屋邨的可行性,並檢討在現有公共屋邨範圍內或附近進行加建發展,包括在目前正進行規劃中的10個重建項目以外,多選一個公共屋邨展開重建研究。房委會料儲備2027年減至497億房委會發言人指,根據最新的預算和財務預測,預期至2026/27年度,房委會有足夠的財政資源,應付其經常開支及推行公營房屋建設計劃及保養計劃。發言人表示,在2022/23至2026/27年度的預算和預測期間,房委會的現金和投資結餘,預期會由去年4月初的589億元,下降至2027年3月底的497億元,而建築開支和營運開支將在期內繼續增加,特別是為應付公營房屋供應目標的建築開支。發言人表示,房委會最大的開支項目是發展公營房屋的建築開支,最新的財政預算及財務預測涵蓋2022/23至2026/27年度,其間計劃興建約9.4萬個單位的財政承擔,發言人指為達至未來10年的公營房屋供應目標,預計房委會其後5年的建築開支,將是截至2026/27年度5年期預算的兩倍以上,發言人表示房委會會保持警覺、審慎理財,並在未來逐年延展的5年預算及預測中評估和審視有關開支預算。

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