九龍一手盤或新春後推 – 地產新聞 – 宅谷地產資訊網

何文田ST. GEORGE■S MANSIONS開售至今累沽24伙,套現逾30億元。九龍一手盤或新春後推 - 地產新聞 - 宅谷地產資訊網温偉明(左二)稱,分兩期發展的啟德海灣,屬跑道區內規模最大住宅項目。左一為黃光耀,右一為游偉光。 啟德海灣1期涉1017伙整體新盤市場交投量顯著增加,全新盤相繼啟動推盤部署。由嘉華國際(00173)、會德豐地產及中國海外發展(00688)合作發展、位於啟德海灣半島的承豐道15號住宅項目第1期,昨正式命名為啟德海灣1,預計於農曆新年後推售。嘉華國際營業及市場策劃總監(香港地產)温偉明稱,啟德海灣分兩期發展,共提供2,138伙,第1期涉1,017伙,會視乎市況落實推盤時間表,定價會參考同區、九龍東及港島東項目,亦會貼市開價。Grand YOHO二期售5戶會德豐地產常務董事黃光耀表示,該盤英文名反映項目臨海地理優勢,相信通關有利經濟及樓市表現,展望今年樓價會由低位回升約5至8%。中國海外地產董事總經理游偉光指,項目第1期設1座住宅大樓,劃分第2A、2B及2C座,標準戶型涵蓋一至三房間隔,並主打兩房戶。新鴻基地產(00016)旗下元朗Grand YOHO第二期,昨連沽5伙兩房戶,共涉4,754.88萬元。成交價884.64萬至1,004.48萬元。成交價最高為8座33樓E室,實用面積529方呎,呎價約18,988元。飛揚1期一房478萬成交此外,長實集團(01113)及新地合作的屯門青山公路大欖段飛揚第1期,以478萬元沽出第1座20樓D室一房戶,呎價約16,950元。長實助理首席經理(營業)楊桂玲稱,該盤累沽225伙,套現約12.3億元。ST. GEORGE’S賣1.04億新盤市場連錄逾億元豪宅成交,同時亦屬大手客掃貨。信和置業(00083)等合作的何文田加多利山ST. GEORGE’S MANSIONS,昨日以1.045億元沽出一伙四房戶,為該盤過去10日內第6宗成交,短時間內套現逾5.8億元。上述最新成交單位為第1座7樓A室,實用面積2,140方呎,四房雙套間隔,連一個車位沽出,成交呎價約48,832元。市場估計,該成交與日前售出的1座7樓B室,均由同一組買家購入,是次屬「添食」,而兩伙相鄰單位總成交價逾1.9億元。維港滙II大手客連購8伙信置執行董事田兆源表示,疫情回穩,加上中港兩地正常通關,市場氣氛改善,買家對樓市有信心,加快入市步伐,豪宅率先起動。市區臨海項目亦見大手客蹤影。信置及會德豐地產等4大發展商合作的西南九龍維港滙II,昨獲一組買家連購8伙,總成交金額逾1.6億元。最新沽出單位全屬3A座高層D室,實用面積790方呎的三房戶,成交價2,050萬至2,150萬元,呎價25,949至27,215元。當中,做價及呎價最高為3A座28樓D室。澐璟呎價5萬冠跑道區華潤置地(海外)及保利置業集團(00119)合作發展、位於啟德跑道區澐璟,昨再錄雙破頂成交。最新沽出第1座23樓A室,實用面積2,088方呎,屬四房間隔,成交價逾1.05億元,呎價約50,561元,成交價及呎價於10日之內,再刷新跑道區最高紀錄。上述亦是項目月內第11宗交易,期內吸金逾7.3億元。

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