啟德海灣首期過年後登場 涉及1017單位 首批貼市價售 – 地產新聞 – 宅谷地產資訊網

◆左起:會德豐地產常務董事黃光耀、嘉華國際營業及市場策劃總監(香港地產)溫偉明及中國海外地產董事總經理游偉光。啟德海灣首期過年後登場 涉及1017單位 首批貼市價售 - 地產新聞 - 宅谷地產資訊網◆連同今次四房單位成交,位處前跑道區的啟德澐璟自去年底開售至今累售30伙,成交額逾15.3億元。 資料圖片 復常通關效應,新盤持續活躍。嘉華、會德豐地產及中國海外合作發展的啟德(前跑道區)承豐道15號住宅項目第一期命名為啟德海灣1,提供1,017伙,部署農曆年後推售,首批單位將貼市價推售。與此同時,一手市場連錄多宗億元成交個案,有豪客斥逾1.6億元連購8伙西南九龍維港滙II單位,至於加多利山ST. GEORGE’S MANSIONS及啟德澐璟分別有四房單位以逾1億元沽出。◆香港文匯報記者 梁悅琴啟德海灣分兩期發展,提供共2,138伙。當中第一期,即啟德海灣1由1座大廈組成,設有2A、2B及2C座,提供1,017伙,標準戶型涵蓋一房至三房,主打兩房戶。嘉華國際營業及市場策劃總監(香港地產)溫偉明昨日表示,項目準備推售功夫已「九九十十」,現正研究市場上走勢,會盡快推出單位發售,定價將參考同區以至港島東,首批單位會以貼市價推售,並會在農曆新年後蓄勢待發。黃光耀料發展商適量推盤溫偉明又指,復常通關令香港逐步回復正常,但經濟仍在休養中,期望政府繼續招商引資,料下半年市況向好,今年樓市平穩發展。在同一場合上,中國海外地產董事總經理游偉光認為,復常通關後,相信今年樓市一定比去年為佳。會德豐地產常務董事黃光耀亦指,近期利好消息頻出現,經濟復常,一二手樓交投已見上升,樓價亦見回穩,相信農曆新年後會有顯著的反彈,發展商亦會適量推盤,預料今年樓價有約5%至8%升幅。買家逾1.6億掃8伙維港滙II新盤推售漸見活躍,市場成交同時轉旺。會德豐地產、信和置業、嘉華國際及爪哇控股合作位於西南九龍維港滙II昨獲一組客斥資逾1.6億元大手購入8伙,分布於第3A座20至28樓D室。當中,第3A座28樓D室,面積790方呎,成交價2,150萬元,呎價27,215元。另外,信置夥中電合作何文田加多利山嘉道理道ST. GEORGE’S MANSIONS昨再錄成交,以1.045億元售出第1座7樓A單位,面積2,140方呎,四房間隔,呎價48,832元。項目自踏入2023年短短10日內已售出6伙大宅, 吸金近6億元。信和置業執行董事田兆源表示,疫情回穩,加上內地與香港正常通關,市場氣氛改善,買家對樓市有信心,加快入市步伐,豪宅率先起動。澐璟四房呎價5萬雙破頂沽華潤置地(海外)及保利置業合作啟德澐璟再添逾億元成交紀錄,單位為第1座23樓A室,以逾1.05億元成交,呎價逾50,561元,創項目成交價及呎價新高,更為前跑道區新盤新高。單位屬四房三套房附連私人升降機大堂間隔,面積2,088方呎。發展商表示,通關利好樓市,相信具質素的一線海景豪宅需求將更為殷切。項目自去年底開售至今累售30伙,成交額逾15.3億元。而為配合通關,以及「高端人才通行證計劃」,中原按揭與中原地產合作推出「全城至抵按揭再起航」優惠按揭。中原按揭董事總經理王美鳳表示,客戶可自由選擇「H按」或「P按」,按息/封頂息低至3.125%,成數均可高達九成,除可享高達2.3%現金回贈,合資格之綠色按揭申請亦可獲相關現金獎賞,且兼享高存息戶口。此外,中原按揭亦特設免費按揭顧問諮詢。

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