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【HK01】謂,2022年全年辣稅激減54%,宗數大跌四成,雙雙創2014年有紀錄新低。2022年本港樓市價量齊跌,「辣招」印花稅收入亦相應回落。根據稅務局最新公布,去年三大辣稅(額外印花稅SSD、買家印花稅BSD、及雙倍從價印花稅DSD)合共錄得2,979宗,較2021年的5,117宗大跌42%;涉及金額為59.47億元,按年更大減54%,雙雙創下2014年有紀錄以來新低。【東方日報】指,業主蝕本代理悲觀,撤辣刻不容緩 。有議員昨在立法會大會上直指現時環球與本港經濟情況截然不同,去年樓宇成交量直插谷底,較2021年大跌四成,亦屬1997年以來最低,質詢政府會否應重新檢討辣招的需要,又指辣招成為居民置業的「絆腳石」,且令發展商收購舊樓成本大幅增加,又質問政府若不撤辣,有何措施協助無能力「上車」的市民。惟房屋局局長何永賢指辣招「行之有效」,毋須調整相關管理措施;若撤辣,隨着香港與內地通關,或會出現炒賣情況。【文匯報】報導,美加息續拖累,港樓價料再跌一成。儘管新冠疫情困擾香港已3年,高力最新發表《2023年香港房地產市場展望》報告指,香港已逐步回復常態,對前景審慎樂觀。該行指,內地與香港復常通關有利刺激香港經濟,加上近期股市回升、家庭收入增加及投資信心回復等利好因素,有望令住宅市場復甦,但美國加息將續拖累樓價,年中前本港將進一步加息,因此一般住宅仍將面對下行壓力,估計全年樓價將跌5%至10%,而下半年樓價漸趨穩定。【晴報】說,元朗新盤「雨後」,共335伙料首季推售售。星星地產旗下元朗宏業西街項目,昨正式命名為「雨後」(After The Rain),共提供335伙,主打1房戶,正待批預售樓花同意書,預計首季推售。星星地產主席及首席執行官陳文輝表示,項目採單幢式設計,標準單位實用面積270呎至720呎,涵蓋開放式至3房,主打1房戶,佔全盤42%,另設特色戶,預計關鍵日期為今年12月31日。項目售價將參考同區優質項目,會以合理及吸引的價錢推售。【大公報】言,鵬里標售海名軒,市值11.5億。鵬里資產管理委託世邦魏理仕為獨家代理,公開招標出售紅磡環海街11號海名軒3樓、5樓及6樓全層(連地下一層3個車位D86、D87及D88),總樓面約7.7萬方呎,市值逾11.55億元,截標日期為下月17日。資料顯示,鵬里資產管理於2018年4月向資深投資者林子峰以約11.6億元購入上述項目,若以市值出售,賬面料微蝕離場。【明報】稱,市建局觀塘商業項目僅新地入標,18家發展商棄投,業界:流標風險高。市建局歷來規模最大的單一重建、位於觀塘第4、5區商業項目,招標近兩個月,即使4個月內估值大挫近一半,項目昨日截標時亦只獲新地獨資入標,餘下獲邀請入標的18家發展商或財團如長實、恒地、會德豐等均沒入標。市建局董事會設立的招標遴選小組將評審有關標書,由董事會作最終決定。【星島日報】曰,恒基底價3億投得灣仔舊樓。恒基積極擴充灣仔發展版圖,該公司併購的灣仔活道19至21號及永祥街22至30號舊樓,昨日舉行公開拍賣,最終在沒有對手情況下,由恒基以底價3億成功統一業權,為公司今年首個透過強拍途徑收購的項目,將與毗鄰地盤合併發展為中小型住宅,預計可提供約180個單位。【信報】稱,一線舖租今年料漲8%。內地與香港通關,本地經濟將復常,市場對工商舖物業前景的態度轉趨正面。高力發布《2023年香港房地產市場展望》報告指出,在後疫情期,舖位及商廈市場將率先復甦,當中一線街舖表現最亮麗,預料今年租金將錄得8%升幅;住宅則仍受加息因素困擾,估計售價按年回落5%至10%。

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