今年可供應新盤超4萬伙 – 地產新聞 – 宅谷地產資訊網

◆啟德新區及跑道區今年將有14個項目供應,共提供8,592伙。 資料圖片今年可供應新盤超4萬伙 - 地產新聞 - 宅谷地產資訊網今年可供發售大型住宅項目 受第五波疫情及加息影響,部分原定去年推出的新盤延後至今年,加上今年陸續成熟的新項目,利嘉閣地產研究部主管陳海潮最新預測,今年全港有約119個全新一手私宅項目可成為潛在供應,合共提供約40,291伙,較預測2022年的34,046伙增加18.3%,創下自2005年以來的19年最多,亦為期內首度重越4萬伙大關。不過,實際推售需視乎發展商部署及市況而定,初步估計較貼近實際的推盤量約為2萬伙。◆香港文匯報記者 梁悅琴陳海潮指出,今年鐵路站上蓋項目繼續是最大的供應來源,涉及7個站,共有16個項目,遍及港九新界,合共提供12,227伙,佔全港總伙數達30.3%。16鐵路盤可提供1.22萬伙按地區劃分,九龍區潛在供應量罕有地超越新界區,突破1.7萬伙,較新界區多出近一成,2023年潛在可售私宅項目共48個,單位總數達17,086伙,主因啟德跑道區有多達11個項目(包括拆細的分期項目)有機會應市,合共提供6,362伙,已佔全九龍近四成潛在供應。九龍城區成最熱鬧地區值得一提的是,除上述啟德跑道區外,啟德其他地區還有3個項目共2,230伙,即整體啟德有多達8,592伙供應,從而令九龍城區成為全港18區中新盤最熱鬧的一區,擁有多達33個項目共10,944伙。至於新界區潛在供應項目只有28個,涉及15,594伙。焦點落在元朗及西貢區,合計9,925伙,佔全港比例近四分之一(24.6%)。而元朗區主要由3個大型項目支撐,包括今年伙數第三多的單一大盤—天水圍天榮站上蓋項目第1期的1,393伙,其次為洪水橋匯都1期及2期合計的1,025伙及元朗站南地盤The YOHO Hub第C期的939伙,帶動整個元朗共11個項目合共提供5,356伙,成為全港潛在供應量第二多分區。港島區有43個潛在項目部署登場,涉及7,611伙,當中近77%項目均屬200伙或以下的小型新盤。要數區內最大供應則來自南區的4,082伙(佔港島整體53.6%),焦點為黃竹坑站上蓋港島南岸,其中項目第5期為區內最大單一項目,提供1,050伙,而整個黃竹坑站年內料提供3,050伙潛在供應,已佔港島總供應四成。今年可供發售大型住宅項目樓盤       單位數目 日出康城13期     2,550伙 大埔馬窩路項目    1,500伙 天水圍天榮站上蓋項目 1,393伙 石硤尾巴域街1至27號 1,100伙 黃竹坑站5期     1,050伙 啟德承豐道15號第1期 1,017伙 資料來源:利嘉閣

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