將軍澳二手36%反價沽 天晉獲追價25萬易手 – 地產新聞 – 宅谷地產資訊網

將軍澳區於過去兩日錄約19宗二手買賣。(資料圖片) 通關效應下業主心態轉強,二手市場乍現反價成交,將軍澳區過去周六、日就有7宗同類個案,其中,天晉就佔兩宗,包括有兩房戶反價25萬元沽出。中原伍錦基表示,該區於過去兩日錄約19宗私樓買賣,佔約36.8%屬反價成交,如上述3座高層D室,實用面積約536方呎,叫價940萬元,吸引多組客洽購,最終以965萬元成交,呎價約18,004元。美聯梁傑亦稱,同屋苑1座低層D室,實用面積約533方呎,兩房間隔,開價930萬元放盤,惟業主見近期樓市好轉,一度反價至950萬元,議價後終以945萬元成交,呎價約17,730元。價格回穩意味市場筍盤減少,令交投放緩。中原指出,10大屋苑於周六、日錄14宗成交,按周回落約48.1%,期內以鰂魚涌太古城錄3宗最活躍。慧安園鬆綁輸40萬不過,市場仍錄個別蝕讓或「明賺實蝕」個案。世紀21將軍澳魏仕良指,將軍澳慧安園1座中層C室,實用面積約411方呎,兩房間隔,上月放盤叫價600萬元,減至560萬元售出,呎價約13,625元。原業主於2020年1月以600萬元入市,持貨滿3年辣招稅鬆綁轉售,帳蝕約40萬元。近年發售的半新盤現轉售仍要損手。中原葉文浩表示,紅磡啟岸低層D2室一房戶,以515萬元易手,呎價約19,656元。原業主一手購入近4年,帳面僅賺逾6.75萬元,扣除使費料虧蝕離場。

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