政府市民合作 遏樓宇維修貪腐 – 地產新聞 – 宅谷地產資訊網

廉政公署近日瓦解了一個操控共10個屋苑的樓宇工程項目的貪腐集團,拘捕了49人,涉及金額總值超過5億元。香港素以廉潔社會為榮,絕不能容忍貪污。貪污集團將樓宇維修視為牟取暴利的「金礦」,損害小業主利益、腐化社會風氣,廉署重手打擊意義重大。廣大業主無論從維護自身利益,還是匡正社會風氣的角度出發, 都責無旁貸主動舉報貪腐行為,協助政府嚴打集團式貪腐惡行,切實維護香港廉潔風氣。今次廉署瓦解的集團參與人數眾多,金額巨大,尤其是部分涉案工程項目由政府資助,令人關注。本港市區日久失修的樓宇眾多,部分潛藏安全風險。政府為了鼓勵業主維修和翻新樓宇,近年推出不少資助計劃,例如屋宇署的「樓宇復修綜合支援計劃」,市建局的「維修自住物業津貼」等等。根據市建局行政總監韋志成早前在網誌中表示,單單是後者,在2020至2022年期間就批出逾6,000宗申請,涉約2.5億元資助津貼。這些資助計劃既有直接的資助,也有免息貸款,原意是為了做好舊樓維修,改善居民的居住環境。但今次的案件揭示,如果在樓宇維修工程招標的過程中缺乏監管,貪腐圍標行為氾濫,相關資助計劃勢必淪為犯罪集團予取予攜的「肥肉」。為謀取暴利,涉案集團處心積慮運作。有關人等操控多間建築和物管公司,還涉及工程顧問、承辦商和俗稱「維修老鼠」即負責聯繫不同持份者的中間人,就連物業管理公司都是集團相關,實行「一條龍」操控樓宇維修事宜;集團更買通業主立案法團,合謀提高估價,將工程判給估價明顯虛高的公司,由過億元的大維修工程至數千元的大廈維修工程都不放過。這種犯罪行為除了滋長貪腐風氣,更令小業主利益嚴重受損。例如一宗貪腐集團報價2,000萬元的工程費,但屋苑聘請的獨立顧問估價只是900萬,兩者金額相差逾一倍。樓宇維修費用最終由小業主分攤,所有業主都是受害者。如果工程涉及政府資助,更令公帑落入貪腐集團錢袋,維修樓宇、保障業主和市民的資助計劃變質。要打擊相關貪腐行為,既有賴執法部門嚴正執法,更需要業主負起責任,踴躍舉報貪腐行為。今次破案的關鍵,就是有市民作出投訴,廉署順藤摸瓜才發現貪腐集團。因此,小業主要積極關心大廈的業主立案法團運作,主動參與管理實務尤其是工程招標,仔細查核報表並主動找獨立顧問估價比價,一旦發現貪腐的蛛絲馬跡,立即向廉署舉報。市民和廉署通力合作,令貪腐風氣絕迹。

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