房委會料資金足應付5年內開支 – 地產新聞 – 宅谷地產資訊網

◆房委會指現階段無須向政府申請額外資金。 資料圖片房委會料資金足應付5年內開支 - 地產新聞 - 宅谷地產資訊網◆房委會財務小組委員會主席陳家樂。 香港文匯報記者郭倩 攝房委會料資金足應付5年內開支 - 地產新聞 - 宅谷地產資訊網預算及預測綜合狀況(百萬元) 租住房屋賬目未來四年現赤字 現階段無須政府注資住屋供應是香港重要社會議題,香港未來10年的公營房屋供應目標是逾30萬個單位。房委會昨日預測,因應未來5年建築量持續增加,建築成本亦會逐年增加,房委會本年度預算將由約176億元增至2026/27年度約406億元,目前公屋的建築成本為76萬元一個單位,按年度增加16.9%,居屋則是90萬元,按年增加18.4%。房委會指出,未來四年租住房屋賬目會出現赤字,但現階段無須向政府申請額外資金。◆香港文匯報記者 郭倩房委會轄下財委會昨日舉行會議,公布本年度財政預算及未來四年的財政情況。在租住房屋方面,2022/23年度修訂預算為盈餘6.39億元,遠高於原核准預算的1.93億元。2023/24年度建議預算則為赤字4,600萬元,隨後的3個年度均為赤字。房委會財務小組委員會主席陳家樂解釋,本年度預算為盈餘的原因是,本年度薪酬及經常性開支減少,而未來四年為赤字則是因為未來新出租單位會增加,有很多新的公屋入伙,故管理及營運開支增加。去年10月至今年9月期間,房委會為租戶提供租金寬免,也增加房委會財政負擔。在商業樓宇方面,房委會本年度的修訂預算為5.85億元,比預期低約四成三。2023/24年建議預算升至12.86億元,隨後3年都呈平穩上升趨勢,房委會指本年度預算盈餘較低的原因是,在本年度期間,房委會向合資格的非住宅區戶提供75%的租金減免,而從2023年7月起則不再提供。在資助自置居所方面,本年度修訂預算為盈餘42.13億元,2023/24年度則飆升至149.68億元。房委會解釋,近年有很多新物業落成,但受疫情影響,一些物料沒能及時送抵香港,故交樓時間推遲。據統計,約有1,600個單位本應在本年度交樓但推遲至下一個年度。陳家樂表示,「居屋單位減少,因為建築後,我們需要時間出入伙紙或轉契,轉契後的收入才會入賬,這方面有少少延遲。」料建築成本將超過目前預測兩倍在建築開支方面,預計由本年度約176億元,增加至下年度的284.4億元,增幅達六成,房委會預計,長遠房屋策略第二個五年期的建築開支將超過目前預測的兩倍,政府早前已將824億元房屋儲備金回撥庫房,以作公營房屋發展和相關基建之用。陳家樂表示,房委會在未來五年預測期內,資金足以應付期內的經常性開支及推行公營房屋建設計劃,暫時不需要向政府申請額外資金,而資助出售房屋供應主要是根據政府政策而定,並非與房委會財政狀況掛鈎。在現金和投資結餘方面,房委會預期將由去年4月初預計的589億元,下降至2027年3月底約497億元。房委會重申,房委會的資金足以應付開支。

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