世邦魏理仕:遊客數目復常或需數年 – 地產新聞 – 宅谷地產資訊網

就香港最快周日(1月8日)與內地首階段復常通關,世邦魏理仕商舖部資深董事兼主管溫運強昨表示,本地店舖業主普遍期待復常通關,認為可帶動本地零售業,然而,零售商一般持觀望態度,較為審慎。由於復常通關初期口岸將設有配額,預計在兩地疫情下,來香港人士初期主要為商務、探親為主,遊客數量不多。香港文匯報訊(記者 黎梓田)短期對零售刺激有限溫運強認為,預期香港需要數年時間,才能逐步重拾昔日動力,令訪港旅客數字重回疫情前2018-2019年水平。總括而言,與內地恢復通關短期內對零售業刺激有限,但長遠可帶動香港零售業,對香港經濟應有正面及積極作用。另一邊廂,市場憧憬兩地復常通關,市場氣氛向好,租戶趁機租舖。美聯旺舖高級區域營業及策略董事江靜明表示,近日錄得多宗成交,包括由鋑聯控股(0459)持有之西營盤皇后大道西222-224號地下連閣樓旺舖之承租事宜,地舖面積約1,500方呎,則閣面積約1,270方呎,總面積約2,770方呎,由新派環保機構承租,平均每月租金約13.5萬元,以地舖面積計算,折合平均每呎租約90元,按買入價計算,回報逾3.3%,屬理想水平。江氏指,上述舖位地理位置佳,鄰近港鐵西營盤站,放租消息傳出後,已接獲多個租戶查詢,最後由新派環保機構搶租成功。各區商舖租賃反彈江氏又指,隨着本港防疫措施進一步放寬及取消多項限制、全面通關在即,加上農曆新年等多項利好因素,近日各區商舖承租個案隨即反彈,市場氣氛明顯向好,料商舖租賃及買賣交投在短期內持續上升,優質工商舖物業將引來不少投資者入市。

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