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【大公報】言,地產代理人數連跌4月,11人爭一單。本港正逐步復常,但樓市仍處下跌周期,而地產代理個人牌照亦連跌4個月,截至上月底(2022年12月)約有4.11萬個,減至17個月低位。由於業界預計樓市最快要在今年下半年才有機會從谷底反彈,相信短期內牌照仍會減少。【東方日報】指,樓市快觸底,全年望U彈。花旗估首季再跌5%,4因素助收復失地。內地開關在即,為香港零售收租物業帶來正面的影響,可是美國加息使買樓成本增加,加上內地經濟疲弱,令市場未敢全面看好本地住宅市場表現。花旗預測首季住宅樓價或再跌5%,但在4大利好因素推動之下,樓市氣氛可望逐步回暖,樓價有望出現「U形」反彈,年底前升5%收復失地。【文匯報】報導,2023展望,復常通關,新一年經濟穩通脹溫和。樓價受制加息,租金持平。至於住屋方面,差估署數字顯示,2022年首十一個月本港私宅樓價已累跌13.84%,同期私宅租金則累跌4.1%。萊坊大中華區研究及諮詢部主管王兆麒接受香港文匯報訪問時表示,復常通關要視乎具體安排及細節,相信初期會先刺激樓市成交量,惟一手市場已囤積大量新盤貨尾,料將影響發展商未來推盤定價。未來6個月本港樓市將主要受加息因素影響,目前本港實際按揭利率已超過3厘,尤其對中小型上車盤打擊大。【HK01】謂,澐璟海景分層戶近9420萬沽,呎售4.51萬,創啟德跑道區新高。華潤置地(海外)與保利置業(0119)合作的啟德澐璟,踏入2023年首個工作天即連錄兩宗近億元成交,當中,1座10樓A室的成交呎價高見45,115元,創跑道區新盤新高。最新成交單位包括第1座10樓A室,屬四房三套房附連私人升降機大堂,實用面積2,088平方呎,以近9,420萬元成交,成交呎價約45,115元,創項目成交價及呎價新高,同時創跑道區新盤新高。【信報】稱,豪客一周掃利奧坊.壹隅9伙,新盤踏入2023轉旺,首三天成交飆。踏入2023年首個工作天,樓市明顯升溫,全港一手市場共錄16宗成交。一名大手客5天前連掃恒地(00012)大角咀利奧坊第4期利奧坊.壹隅6伙後,昨天再增購3伙,前後共斥資7461.02萬元買入該盤9伙。【明報】稱,會德豐擬推3「專才盤」,涉逾千伙,位處啟德灣仔,主打中小型單位。2022年樓市受多項負面因素夾擊,全年總體一手成交僅錄約9230宗,見近9年新低;惟踏入2023年,本港及內地將恢復通關,市場氛圍明顯好轉,會德豐地產常務董事黃光耀接受專訪指,港府推出「招商、引資、搶人才」政策,集團計劃在通關後,加強在內地宣傳樓盤,以吸引專才來港置業。【星島日報】曰,荃灣寶豐路住宅地估值逾12億。今季政府推地不多,僅推出1幅荃灣寶豐路住宅地招標,涉及可建總樓面約31.4萬方呎,料提供約490伙。綜合市場估值約12.57億至15.09億,每方呎估值約4000至4800元。上述地皮位於荃灣寶豐路(荃灣市地段第427號),鄰近區內灣景花園及麗城花園,地盤面積近9萬方呎,涉及可建總樓面約31.43萬方呎,料可提供約490伙。項目發展規模適中,地點往返荃灣市中心亦算方便,而項目亦具臨海優勢,相信落成後不少單位可享海景。【晴報】說,上水水貨集散地,商戶指加租1倍,通關在即旺區租舖查詢升10%。疫情下,昔日遊客區如旺角、尖沙咀,以至有「水貨集散地」之稱的上水巷仔街,吉舖連連。但通關消息傳出後,有地產代理透露,最近旺區租舖查詢量升10%,惟因未能趕及農曆新年旺季完成裝修,相信要在第二季始明朗。藥房商會表示,暫有20多間藥房正籌備開業;有巷仔街的店主指,通關消息一出,業主即加租1倍。

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