微觀點:官地快乾塘 造地莫拖延 – 地產新聞 – 宅谷地產資訊網

隨着政府積極覓地,本財年官地供應達5,860伙,為近3年最多,在財年總供應中佔比也升至約36%之3年高位。然而,本財年私人發展及重建供應達6,285伙,連續3年為最多的供應來源類別,在本財年佔比依然亦達39%,比起官地36%更高,反映官地「頭輕尾重」情況嚴重,更有「乾塘」危機。需加快「北都區」發展美聯物業首席分析師劉嘉輝就指出,政府需加快「北部都會區」的發展,才有望大幅增加住宅官地供應,提高未來供應的穩定性,避免過分倚重私人發展及重建供應。中大經濟系副教授莊太量則認為,不能坐等「北部都會區」及「明日大嶼」造地增加官地,還須加快開發其他土地來源。他指,香港未開發的土地當中,有732公頃是郊野公園、「綠化地帶」等未發展的「綠地」,佔全港土地面積65.6%,是住宅用地面積的9倍。若政府不去積極開發這些「綠地」,而是透過遠期基建工程增加土儲是「非常矛盾」,而「綠地」開發與否很多時候都只是政策問題,呼籲政府應及時調整政策,加快「綠地」開發,為中短期提供穩定的房屋供應。 ◆香港文匯報記者 黎梓田

香港地產新聞網 » 微觀點:官地快乾塘 造地莫拖延 – 地產新聞 – 宅谷地產資訊網
赞(0)

評論搶沙發

  • 昵稱 (必填)
  • 郵箱 (必填)
  • 網址