二手買賣「起」迎通關 – 地產新聞 – 宅谷地產資訊網

映灣園12月錄約7宗買賣,平均實用呎價約10,547元。二手買賣「起」迎通關 - 地產新聞 - 宅谷地產資訊網12月10大屋苑交投表現 藍籌盤月內183刁升兩成 映灣園飆1.3倍通關利好消息推動,加上樓價已累積一定跌幅,二手交投已見回升,12月10大屋苑成交量已超上月全月近20%,半數項目買賣增加,其中,東涌映灣園升幅逾1.3倍最多,其餘荔枝角美孚新邨及茶果嶺麗港城均錄逾一倍升幅。惟期內4個屋苑平均實用呎價繼續回落。綜合市場資料,上述10個屋苑本月暫錄約183宗買賣,較11月全月錄約153宗多約30宗。其中,映灣園交投量由3宗增至7宗,平均實用呎價約10,547元,較上月底跌約1.3%。美聯吳惠斌指出,屋苑大單位成交呎價跌穿一萬元,兩房細單位做價已低於「6球」,而加息等利淡因素被淡化,估計通關再利好交投。美孚新邨12月暫錄約38宗買賣,較上月全月漲約1.11倍,平均實用呎價約10,399元。該行吳志輝透露,下半月屋苑交投上升,不少早前觀望的準買家,在通關消息傳出後,即加快入市決定。另同屬九龍指標的麗港城及紅磡黃埔花園,12月暫錄約23宗及約18宗成交,較上月全月已增約1.09倍及約63.6%。新都城呎價挫近5%雖然交投回升,但樓價持續向下,將軍澳新都城本月暫錄約15宗買賣,按月少約16.7%,平均實用呎價約14,045元,較11月底跌最多約4.9%。鴨脷洲海怡半島本月僅錄約5宗,平均實用呎價較上月底挫約3.8%至14,272元。事實上,業主願損手出貨,刺激交投增加,昨日市場再現至少8宗蝕讓。當中,將軍澳區12月錄近300宗買賣。中原柯勇指,該區本月成交量已超越上月全月的約266宗,區內怡心園4座中層G室套三房戶,售價610萬元,呎價約10,150元,原業主持貨約5年帳面仍蝕58萬元。原築4年帳輸106萬該行王勤學也表示,元朗原築2座低層A室,實用面積約481方呎,去年8月開價650萬元,終售509萬元,呎價約10,582元屬屋苑兩房單位3年新低,原業主持貨約4年帳蝕106萬元,或貶值約17%。他又指,元朗區本月錄約92宗二手買賣,創下半年新高,按月多約26% 。消息稱,同區朗屏8號一個低層戶,減價逾100萬元,僅售380萬元,呎價逾1.5萬元,單位約3年帳面貶值逾18%。荃灣區本月亦錄約105宗,中原余俊文指,其中翠濤閣3座高層B室,成交價481萬元,原業主持貨約3年帳蝕102.8萬元。該行陳家富稱,屯門御半山2A座中層D室,投資者以475萬元沽貨,約3年帳蝕約23%,扣除租金收入料蝕幅較少。

香港地產新聞網 » 二手買賣「起」迎通關 – 地產新聞 – 宅谷地產資訊網
赞(0)

評論搶沙發

  • 昵稱 (必填)
  • 郵箱 (必填)
  • 網址