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【信報】稱,明年舖租最多漲半成。受制於社交距離措施,加上缺乏訪港遊客消費,零售銷售疲弱,第一太平戴維斯最新發表的今年第四季香港零售租賃市場報告指出,第四季舖位租金與第三季大致相若,展望2023年因市場暫未見到反彈復甦的明顯跡象,預料明年租金將大致與今年持平,全年升幅將在0%至5%之間。【文匯報】報導,復常通關,樓市轉勢,信心復常釀大陽春。差估署昨公布的11月份私宅樓價指數連跌第6個月,按月大跌3.33%,為14年來最大單月跌幅;不過,內地與香港正常通關在即,地產業界看好明年樓市前景。有分析更相信兩地正常通關後,本港樓市明年初將會爆發「大陽春」,首季成交量將較今年第四季顯著回升一成半,屆時樓價亦會借勢止跌回穩,全年樓價有望升5%至10%。【大公報】言,私樓首11月跌價近14%,24年最傷。樓市經歷3年疫情後終迎來大調整,今年首11個月的私樓售價指數已累跌近14%,不單是14年來首見,更是亞洲金融風暴爆發後的24年以來最大跌幅。業界指今年跌勢難挽,惟內地及本港剛先後公布撤銷絕大部分防疫措施,及落實下月通關的消息,會有助明年樓市穩步回升。【東方日報】指,5大發展商今年暫沽7900伙。2022年新盤市場雖受累疫情及加息等利淡因素,但單計5大發展商,今年已暫沽逾7,900伙(扣除合作項目重複計算),共套現逾897億元。今年初,疫情打亂發展商的推盤計劃,但信和置業於疫情稍緩的第二季起,即接連推出與其他發展商合作的元朗錦田南錦上路站柏瓏I及II與將軍澳日出康城凱柏峰I及II,兩個大型項目,率先成為今年首間賣樓套現數衝破百億元大關的發展商。【星島日報】曰,投資者盧華1557萬沽星光行。資深投資者盧華去年3月向日本玩具商TOMY,以1.412億購入的尖沙嘴星光行12樓一籃子物業,早前拆售,意向價總值約1.45億。最新首錄1宗成交,星光行1216A室,面積約1298方呎,以每呎約1.2萬易手,涉資約1557.6萬,持貨逾1年平手離場。【明報】稱,16新盤元旦推309伙招標試水溫。儘管疫情反覆,但港府大幅放寬防疫安排,並撤銷大部分社交距離措施,市場憧憬本港與內地恢復通關,勢將提振帶動經濟之際,綜合一手銷售網資料,至少16個新盤上載新銷售安排,周日起、即2023年元旦日,合共推出309個單位招標,以測試市場水溫。【晴報】說,海茵莊園周六推13伙,入場費416萬。由九龍建業發展的將軍澳海茵莊園,周二晚上載最新銷售安排,涉及13伙,將於本周六(31日)公開發售,戶型涵蓋3伙開放式及10伙1房,價單定價489.6萬元至713.7萬元,價單呎價22,234元至24,527元,折實售價416.2萬元至606.6萬元,折實呎價18,651元至20,847元。【HK01】謂,九龍貝爾特酒店獲宏安及私募基金以20億元收購,創疫後最大額成交。「啟德效應」帶動新蒲崗等鄰近地區加速轉型,宏安公佈,與美國私募基金AG以20億港元收購新世界發展旗下九龍貝爾特酒店,創疫後最大額酒店成交。宏安表示,隨著港鐵沙中綫全面通車,啟德體育園快將落成,九龍東即將變天為集休閒娛樂、體育、酒店旅遊、商業及住宅於一身的大型綜合發展區。看好區內前景及「開關」等利好因素,計劃翻新該酒店項目作投資用途。

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