正常通關消息刺激下 十大屋苑周末成交量倍升

美國加息放緩,內地與香港陸續放寬防疫措施,聖誕前已傳出正常通關利好消息,刺激買家四出睇樓比較,不少買家入市心態轉為正面,亦加快入市步伐。中原地產十大屋苑在過去周末(12月24日至12月25日)錄得17宗成交,較上周末錄6宗增183%,創18周新高。如果計算聖誕4天假期錄約32宗成交,創2010年後聖誕長假期成交新高。落實正常通關後樓價有望尋底中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,由於現時一手市場未有大型新盤推出,以貨尾為主,不少購買力回流二手市場。料明年經濟及樓市會逐步踏上復常之路,相信樓市小陽春已確定,若落實正常通關後,樓價有望成功尋底,預料明年全年樓價於谷底反彈15%。至於美聯物業分行統計,10大二手指標屋苑在過去周末錄得18宗買賣成交,創出18個周末新高,按周續升約38.5%。而以聖誕節一連4天的長假計算,10大屋苑則錄得約32宗買賣,較去年聖誕節3天計的17宗上升近9成。短期內買家入市仍然審慎美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示,內地與香港可望有序地正常通關,有利本港經濟盡快復常,為樓市重新注入動力,帶動不少二手屋苑睇樓量活躍。但香港息口仍然受制於美國持續加息影響,購買力仍要視乎正常通關後本港經濟表現,加上1月農曆新年將至,短期內買家入市仍然審慎,但樓市氣氛則有望在谷底回升。其餘兩間代理行,利嘉閣地產指,過去十大屋苑在周末兩日錄12宗成交個案,按周增加50%,聖誕節4天假期則錄得21宗買賣。香港置業十大屋苑於周末兩日錄16宗成交,按周升約14%,計算4天長假期則錄得約26宗買賣。

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