公屋聯會:「明嶼」新方案減覓地建屋壓力

特區政府日前向立法會提交「明日大嶼」交椅洲人工島最新方案,初步建議1,000公頃的交椅洲人工島,由三個島嶼組成,興建約19萬至21萬個住宅單位,公私營房屋比例為7比3,容納50萬至55萬人口。公屋聯會昨日表示,交椅洲人工島至少會有約13萬個公營房屋單位,有助減輕覓地建屋壓力。香港文匯報訊 公屋聯會總幹事招國偉指出,由於未知2033年首批入伙居民數量,難以評估連接市區的幹道能否應付人流量,考慮到過去新發展區鐵路建設滯後,希望政府能加快興建,以及分階段通車。他並建議,島上的環保集體運輸系統採用架空輕軌模式,無須佔用地面空間。他表示認同人工島造價驚人,但估算的土地收益可觀,未見出現財赤的可能性,項目亦會創造其他經濟價值,而且多個融資方案可減少開支,相信問題不大。公屋聯會副主席藍偉良表示,最新公布的「簡約公屋」4個選址同屬於新界區,兩幅位於屯門,其餘位於上水和元朗 ,雖然面積較大,但稍為偏僻,促請政府一併規劃基本交通配套,例如先與專線小巴營辦商協調,並期望在市區或擴展市區覓得餘下選址,方便在職人士。不過,他認為目前新界有不少不適切居所住戶,因此現有選址仍有市場空間,「百貨應百客」。至於每間「簡約公屋」單位平均成本要90萬元,藍偉良提出可重用組合社會房屋,以善用房屋資源和公帑。他又表示,對項目未有納入非長者單身人士為受惠對象失望。指賣地收益高於成本 劉國勳支持另外,對於政府建議填海興建的交椅洲人工島會由3個島嶼組成,建造成本估算增至5,800億元,土地收益則下調至約7,500億元,民建聯立法會議員劉國勳昨日在電台節目表示,這屬正常調整,估算期間工程物料的價格均有上升,令造價出現增幅,同時政府務實處理,調低收入估算,但賣地收益仍然高於成本費用,因此新方案值得支持。劉國勳表示,政府預計最快3年後開展填海工程,屆時不論物料和工程費用都可能有變動,收益都會相應增加,又強調政府現時只作情景預測估算,當正式完成研究後會有較準確的數字,其間亦要小心控制成本。對於港深西部鐵路計劃向北延伸至洪水橋,劉國勳認為,洪水橋是「北部都會區」的核心地帶,也可以連接至前海一帶,該鐵路計劃是最為合適的方案。至於是否忽略屯門居民的需要,他指出中部水域人工島只是整個「明日大嶼」計劃的其中一部分,日後亦會有屯門西發展和龍鼓灘填海項目,屆時也可以研究屯門一帶的鐵路發展。

香港地產新聞網 » 公屋聯會:「明嶼」新方案減覓地建屋壓力
赞(0)

評論搶沙發

  • 昵稱 (必填)
  • 郵箱 (必填)
  • 網址