長實淡市進取 今年200億執4地

今年樓市氣氛欠佳,不過長實在投地方面卻見進取,今年已奪下4個項目,合共涉資約204億元。香港文匯報訊(記者 梁悅琴)接連中標市建局項目首先是今年3月以59.96億元、每呎樓面地價11,382元中標市建局土瓜灣鴻福街、啟明街、榮光街「四合一」重建項目;10月再以46.01億元、每呎樓面地價3,522元中標屯門青山公路大欖段住宅官地。到上周以11.61億元中標市建局賢居里項目,每呎樓面地價9554元,亦屬市場估值下限。長江實業執行董事吳佳慶昨回應今次中標,認為項目地理條件優越,價錢相宜,料日後會帶來非常理想的回報。翻查資料,啟德區北面靠近啟德站之十多幅住宅土地,約在2013至2017年之間相繼賣出,每呎樓面地價介乎4,913元至13,600元之間,今次長實中標地皮價錢,與2014年5月會德豐投得之第1H區3號地盤(即OASIS KAI TAK) 相若,該地當年每方呎樓面地價才6,101元。另值得一提的是,長實去年2月以高於市場預期上限價102.8億元首奪啟德跑道區4E區2號住宅地皮,每呎樓面地價達15,861元,今次再中標啟德地皮,相隔22個月樓面地價竟便宜61.3%。

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