今日地產新聞摘要

【明報】稱,世邦魏理仕:港人傾向買樓多於租樓。新冠疫情令全球民眾的生活習慣改變,對房地產的需求亦較以往不同,但港人置業意欲依舊強烈。世邦魏理仕早前就生活、工作及購物偏好進行問卷調查,分析生活習慣將如何影響商業房地產發展。調查在全球訪問了超過2萬名介乎「嬰兒潮一代」至「Z世代」的受訪者,當中港人佔1010位。【文匯報】報導,疫下樓奴節衣縮食慳住供。調查:七成人睇淡明年樓市 42%寧做定存。疫情和加息使港人生活面對嚴峻挑戰,除了通貨膨脹之外,業主面對最大的問題就是供樓開支上升。根據經絡按揭轉介昨日發表的置業調查,在有住宅按揭在身的受訪者當中,有逾七成半因加息使其供樓壓力有所增加。但抵消加息壓力又談何容易?他們大部分只能以節衣縮食(33.9%)節省利息開支,其餘包括按揭存款掛鈎戶口以及轉按賺取現金回贈等,反映小市民在「高息生活」下的迫不得已。【東方日報】指,會地明年擬推兩千伙。隨着2022年踏入倒數階段,發展商密鑼緊鼓籌劃明年的推盤部署。會德豐地產預計明年可推售的住宅單位數量逾2,000伙,主要來自5個項目,目標銷售金額逾100億元。會地常務董事黃光耀透露,明年計劃推售的項目包括藍田港鐵站KOKO HILLS第3A期及第3B期、將軍澳日出康城第12期、灣仔春園街精品住宅項目及啟德兩個合作樓盤,分別為MIAMI QUAY II及承豐道19號項目,將視乎市況分期數推盤。他相信,明年樓價有望回升。【HK01】謂,2022財經暗黑事件,樓市蝕讓成風,鄧成波家族輸逾10億最傷。受疫情等因素拖累,2022年本港物業價格顯著回落,市場湧現大批蝕讓成交,除全幢酒店、長者屋,連港島超級豪宅亦難逃「損手」命運。若以帳面虧蝕金額計,今年「蝕得最甘」的頭五宗物業買賣,四宗由「舖王」鄧成波家族售出,蝕讓金額合計高達9.8億元,相當於106伙太古城三房單位。【信報】稱,土瓜灣明雋新春後推,千萬有找,佳明:打造智能家居,擬設低息按揭。市區新盤交通方便,向來不乏捧場客。佳明集團(01271)土瓜灣炮仗街舊契重建項目明雋,鄰近港鐵土瓜灣站,預計農曆新年後推售,提供76伙。佳明集團營業及市務總監顏景鳳接受訪問時指出,明雋全數單位樓價低於1000萬元,在「財爺Plan」下,可承造最高九成按揭,發展商亦考慮提供低息按揭計劃,料獲單身人士及年輕客青睞。【晴報】說,利奧坊‧壹隅周五推售8伙,入場費485萬。恒地旗下大角咀利奧坊‧壹隅,昨日上載最新銷售安排,加推8伙於周五(23日)以先到先得形式發售,涵蓋1伙2房、2伙1房及5伙開放式,實用面積206呎至383呎,價單定價527.7萬元至1,048.3萬元,價單呎價25,251元至27,371元,扣除最高8%折扣後,折實售價485.48萬元至964.43萬元,折實呎價23,231元至25,181元。據悉,12月至今利奧坊‧壹隅錄得16宗成交,新盤成交量料為九龍區最多。【星島日報】曰,澐璟單日連環沽4伙。華潤置地(海外)及保利置業合作發展的啟德澐璟昨日連錄4成交,單日套現逾2.74億,項目並首錄4房戶以逾8400萬售出,創項目新高。澐璟昨日首錄4房戶成交,單日套現逾2.74億,其中為1座9樓A室,面積2088方呎,以8402.56萬售出,成交價創項目新高,呎價高見40242元;另位於1座12樓B室,面積1870方呎,連2個車位以8173.6萬售出,呎價43709元。項目迄今累售18伙,套現逾7.43億。【大公報】言,元朗蝕讓成交佔36%,峻巒三年貶兩成。在加息周期下,數年前獲上車客盲目追價的新界細價樓,身價轉勢急瀉。元朗區過去周末錄14宗二手成交,佔5宗損手離場,蝕讓比例達36%;同屬新界西的屯門亦連錄損手,其中居屋兆禧苑3年賬蝕24%,新晉私樓滿名山亦有業主勁蝕近20%離場。

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