今日地產新聞摘要

【明報】稱,啟德首幅商業轉住宅地收6標書,清一色本地薑。今季最大規模的住宅官地,啟德第2A區4號地盤、5(B)號地盤及10號地皮,可建樓面達141.8萬方呎,挾港鐵宋皇臺站優勢,獲6間發展商或財團入標,清一色為本地「大孖沙」,並以獨資入標佔多。【文匯報】報導,CCL連跌九周後企穩。在連環加息狀態下,二手樓價急速下跌後始見喘定。反映二手樓價的中原城市領先指數CCL,連跌9周後單周回穩,最新報158.57點,按周升0.57%。中原地產指出,今年樓價已累跌逾14%,而美國加息以及本港主要銀行宣布上調最優惠利率0.25厘,將於1月上旬的CCL開始反映,隨着政府逐步放寬防疫措施,以及12月美國放緩加息幅度,樓價走勢仍有待觀察。【信報】稱,綠表資助房買賣飆5.3倍。「白表居屋第二市場計劃2022」(白居二2022)在上月10日向4500名中籤者發出批准信和確認書,隨即刺激資助房屋交投。據房屋委員會(房委會)資料顯示,12月上半月錄得88宗未補地價資助房屋成交,較11月同期的14宗,急增74宗,大升5.3倍。【大公報】言,柏傲莊Ⅰ錄33宗預租,呎租高見54元。大圍站上蓋大型項目柏傲莊Ⅰ預期於本月陸續收樓,帶動租賃成交,至今共錄得33宗預租個案,最新呎租見54元創屋苑新高。柏傲莊Ⅰ的3A座低層D室,實用面積278方呎,屬一房間隔,以1.5萬元租出,呎租達54元。據資料顯示,單位業主購入價約729.8萬元,現租金回報率2.5厘。【HK01】謂,憧憬通關,中資物流公司租上水工廈近6萬呎,市傳月租70萬。市場憧憬香港快將通關,怡華益新集團持有的上水工廈珍寶廣場半層近6萬平方呎樓面,新近獲中資物流公司租用。市傳月租約70萬元。高力香港工業物業服務主管陳彪表示,上述物業為上水珍寶廣場半層工業用樓面,總樓面面積為58,188平方呎。他指,該工廈為市場罕見、可以車路直達倉庫的物業,吸引第三方物流公司租用。【星島日報】曰,中電葵涌A變電站申建數據中心。隨着時代進步,大數據、區塊鏈等高科技產業都不斷成熟,對數據需求大增,近年市場對數據中心需求大增,更掀起變革熱潮;最新中電旗下中電源動基建公司就葵涌A變電站,向城規會申請重建為1幢數據中心及電力支站,涉及可建總樓面約48.4萬方呎,務求多元發展。【東方日報】指,芳菲兩房賣1099萬破頂。市場憧憬中港通關,刺激部分上車客加快入市。協成行旗下已屆現樓的何文田芳菲,本月至今已錄5宗成交,期內吸金4,093.7萬元,包括昨日以項目新高價沽出一個兩房單位。該盤的3樓A室,實用面積465方呎,以1,099.6萬元沽出,呎價約23,647元。買家可享成交金額1%或2%的提前付清樓價現金回贈。資料顯示,該盤自去年7月開售至今,累沽約14伙,套現逾1.1億元。

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