房屋經理學會倡「三無」大廈「聯廈聯管」

◆ 鄭玉琴(右三)指,學會今年夥拍市建局先在九龍城推出「聯廈聯管」試驗計劃。 香港有不少舊樓,即使大型舊區重建亦追不上舊樓老化問題,尤其是「三無大廈」——即沒有業主立案法團、沒有任何居民組織及沒有管理公司的大廈,更成為社區居住環境及治安隱患。香港房屋經理學會會長鄭玉琴指出,學會一直提倡「小區管理」以支援「三無大廈」,今年更夥拍市建局先在九龍城推出「聯廈聯管」試驗計劃,期望區內各幢伙數少的舊樓可透過該計劃組成「小區」,聯合聘用單一管理公司,以獲得基本管理服務,平均每戶管理費亦因為多了業主分擔而降低。香港文匯報訊(記者 曾業俊)據悉,該計劃會借助科技提升保安質素,例如加設對講機和閉路電視,更可連接住戶手機,讓住戶得悉出入訪客,而無須特意聘請保安在大廈「坐鎮」,藉此減少人手開支,讓住戶都可負擔得起管理費。學會料最快明年6月起有簡介會,屆時再與區內業主分享、交流及介紹計劃。明年初啟動 兩樓齡逾50年大廈參與該會上屆會長余珍表示,「聯廈聯管」計劃將於明年初正式啟動,目前已有兩幢樓齡超過50年的九龍城區大廈參與,涉及單位不多於30伙,現時有居民組織但欠缺管理公司管理。計劃將為該兩幢大廈成立管理模式,會視乎成本效益及居民需要再調整,計劃為期至少一年。她指出,選擇九龍城作試點,是因為市建局在區內進行大規模重建時,部分舊樓未到期重建,但居住環境愈來愈差,有需要獲照顧;而市建局亦在重建過程中留意到,有舊樓業主希望得到適當管理,但因為伙數太少而無管理公司願意承接,因此誕生「聯廈聯管」的想法。

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