將軍澳交投月飆七成

將軍澳區周末兩日錄約34宗二手樓成交。(資料圖片)將軍澳交投月飆七成近日將軍澳最新二手市場成交 將中高位冧價20% 維景灣畔劈164萬沽二手樓價高位回落,將藍隧道通車,更進一步激發將軍澳區二手買賣。該區周末兩日錄約34宗成交,全月暫錄約115宗,按月大增近70%。區內指標屋苑將軍澳中心一個三房單位,剛以783萬元售出,較去年同類型單位最高做價低近20%,而維景灣畔亦有兩房單位劈價約164萬元沽出。中原柯勇表示,將軍澳區二手市場上月同期只錄約68宗二手買賣,新隧道通車後,交投即時起動,如將軍澳中心單日連錄3宗成交,上述7座高層H室,實用面積約547方呎,成交呎價約14,314元。資料顯示,同座同室單位,去年做價介乎800萬至970萬元,成交樓層均低於是次易手單位。二手單日6宗蝕讓該行黃仕斌亦稱,區內維景灣畔有業主連環沽貨,包括12座低層A室兩房戶,實用面積約503方呎,最初開價920萬元,減價約18%沽,成交價約756萬元,呎價約15,030元。據了解,同座同室單位今年登記成交價,從未低於800萬元。而同一業主上月亦沽出毗鄰面積較細的B室,成交價738萬元。同區日出康城屋苑近日連錄蝕賣,跨灣大橋通車後,再刺激區內交投。美聯梁傑指,首都1座左翼中層A室套三房戶,實用面積約715方呎,以805萬元放盤約3星期,獲沽出自住單位的港島東工作外區客睇樓,近日親身試用新大橋及隧道後,隨即帶同支票洽購,並以788萬元購入,呎價約11,021元。去年同座同室戶最高曾售1,000萬元。此外,各區蝕讓成交繼續湧現,昨單日再現至少6宗。美聯王俊康稱,荔枝角曼克頓山5座高層D室,實用面積約538方呎,11月才放盤,累減152萬元,以998萬元成交,呎價約18,550元。原業主持貨約4年帳面虧蝕102萬元。大埔白石角雲滙再錄貶值個案。中原吳嘉權稱,項目1期3座中層B2室套三房戶,開價約938萬元,議價後售908萬元,呎價約15,058元。單位約3年帳貶約14.4%。第一城兩房輸使費大型屋苑方面,該行黃俊傑指,馬灣珀麗灣18座高層兩房戶,半年前開價600萬元,累減至540萬元沽,呎價約10,865元,原業主約5年帳蝕48萬元。美聯翁凱傑稱,沙田第一城51座兩房戶,以約6年前購入價430萬元售,料需蝕使費。消息透露,西半山Cluny Park錄一個單位售逾3,400萬元,較數年前購入價帳面低逾700萬元。

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