新界樓頻見紅 付辣稅早退場

本港步入加息周期,二手樓價持續回落,新界區蝕讓個案頻現。世紀21奇豐物業黃宗信表示,馬鞍山銀湖·天峰第8座低層B室,面積762方呎,三房間隔,單位放盤兩個月,叫價1,100萬元,最終減100萬元至1,000萬元成交,減幅9.1%,呎價13,123元。香港文匯報訊(記者 梁悅琴)原業主2020年12月以1,080萬元購入單位,扣除樓價10%額外印花稅(SSD),累計賬面蝕逾180萬元離場。雲滙開放式3年貶值18.7%另一方面,大埔白石角雲滙第2座低層B1室,面積292方呎,開放式間隔,中原地產許秋偉表示,業主議價後以415萬元沽出,呎價14,212元。買家作自住用。原業主於2019年以510.6萬元購入單位,持貨3年,賬面蝕讓約95.6萬元或18.7%。美聯物業顧耀彬表示,屯門啟豐園2座低層E室,面積約326方呎,兩房單位,由於單位裝修雅致,令買家一見鍾情,加上價錢吸引,即日扑鎚,以402.8萬元成交,呎價12,356元。原業主於2019年以458萬元購入上述單位,持貨逾3年,賬面虧蝕約55.2萬元,期內物業下跌約12%。

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