星光行一籃子單位嗌1.45億

環球經濟表現疲弱,股市波動,本港甲級商廈買賣跌至近年低位,有放盤寫字樓業主向買家提供高成數借貸吸客。尖沙咀星光行中高層一籃子商廈單位放售,涉及意向金額共約1.45億元。業主或提供借款優惠中原(工商舖)李婉琪表示,上述推售的一籃子物業位處星光行12樓,由資深投資者持有,包括07至16A室,總面積約9,624方呎。首批先推4個單位,包括07至08室、09室、16室及16A室4個單位,3個已交吉,擁維港海景,意向呎價約12,500元起。當中09室面積約878方呎已被預留,另外兩個交吉單位16室及16A室,面積分別約878方呎及約1,298方呎,每方呎叫價約12,800元及約12,500元,涉資分別約1,123.8萬元及1,622.5萬元。而07至08室則連租約出售,叫價2,897.4萬元。資料顯示,項目8樓04室今年以約1,443萬元易手,呎價約15,700元。她透露,因應部分新買家的財務需要,業主考慮提供8年七成借款優惠,利息以滙豐銀行最優惠利率加0.25厘計算,讓新買家資金周轉更靈活。另外,高力昨發布的《甲級寫字樓:善用香港商業區的優勢》研究報告指,中環是本港銀行與金融,以及專業服務業的首選地區,兩類行業在可用甲級寫字樓淨面積約1,420萬方呎中,分佔約49%及16%。截至今年10月,該區甲廈平均呎租約110.8元,內地資金企業租戶,佔區內可出租樓面比例約18%。

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