1個月拆息升穿5厘 15年來新高

市場正觀望美聯儲下周加息步伐,港元拆息續升。與供樓按息相關的一個月拆息連升16日,昨升穿5厘,報5.00566厘,為逾15年來新高。有熟悉銀行業人士認為,若美聯儲下周如預期加息0.5厘,在港美息口差距進一步擴寬,加上一個月拆息升至15年新高、及港銀體系總結餘已降至千億元以下,相信在資金成本壓力增加下,屆時港銀或上調最優惠利率(P)0.25厘。香港文匯報訊(記者 馬翠媚)港元拆息全線上揚,其中隔夜息升至3.93952厘,一星期及兩星期拆息分別升至4.17452厘及4.28542厘,反映銀行資金成本的3個月拆息升至5.38887厘。中長期拆息方面,半年期報5.51476厘,一年期報5.71405厘。在美元轉弱、加上年結及大市急升帶動港元需求,港匯表現偏強,截至昨晚7時,港匯報7.766。倘美下周加息 港料加0.25厘經絡按揭轉介首席副總裁曹德明昨指,若美聯儲下周如預期加息0.5厘,屆時港銀或加P最少約0.25厘。他解釋,若美聯儲下周如預期加息,本輪周期將累計加息4.25厘,相當於2004至2006年加息周期的總和。相比美國於2004至2006年加息周期累計加息達4.25厘,當時本港最優惠利率由5厘增至最高8厘,累計加息達3厘,現時本港只加P 2次,累計加0.375厘。若港銀下周再跟隨美國加息,供樓人士負擔勢必增加。以貸款額500萬元,供款30年,P為5.625厘,H按封頂息率為「P-2.25%」為3.375厘計,現時每月供款為22,105元,壓測要求為46,664元。如銀行加P 0.25厘,H按封頂息將增至3.625厘,每月供款將增698元或3.2%至22,803元,壓測要求將增1,307元或2.8%至47,971元。如銀行加P 0.5厘,H按封頂息將增至3.875厘,每月供款將增1,407元或6.4%至23,512元,壓測要求將增2,631元或5.6%至49,295元。曹德明提醒,有意置業人士應留意息口走勢及市場環境變化,選擇合適的按揭計劃,而因應加息周期間供樓開支及壓力測試要求將同步增加,他建議有意置業人士應避免借得太盡,並預留更多首期及後備資金以應對風險。

香港地產新聞網 » 1個月拆息升穿5厘 15年來新高
赞(0)

評論搶沙發

  • 昵稱 (必填)
  • 郵箱 (必填)
  • 網址