新盤登場 朗譽首日沽10伙

◆ 朗譽售樓處現場。 12月首個全新盤登場,保利置業與尚嘉合作的油塘朗譽昨日展開首輪銷售,但市況淡靜下銷情亦難有期望。據市場消息指,項目昨售出約10伙,佔首輪發售128伙約13%。香港文匯報訊(記者 周曉菁)朗譽首輪銷售合共接獲166票,較發售單位總數多三成。昨日上午10時多,準買家陸續到場等候揀樓,但未見大排長龍的景象。中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指,一手銷情較慢熱,市區盤始終交通配套較優勝,而且朗譽單位多元化由開放式至三房供應,入場費定價吸引,相信待市況明朗化承接力會更勝一籌。朗譽首輪推出128伙,實用面積261至730平方呎,折實價413.95萬至1,338.68萬元,折實呎價15,860至19,484元。二手回暖 十大屋苑成交升另一邊,二手樓市氛圍現回暖跡象。綜合市場數據,四大代理剛過去的周末日(3及4日)十大屋苑成交按周比均有升幅,分別錄得9至13宗個案不等,惟多個屋苑仍有零成交。陳永傑指,買家只對減價盤有興趣,叫價需與樓價高峰位約有20%減幅,才獲買家洽購,形成「有減價 有成交」局面。近日二手睇樓及成交量已見回升,若好消息持續出籠,他料二手樓價可於12月見底。該行十大屋苑兩日錄9宗成交,按周增加2宗,惟仍有6個屋苑零成交。利嘉閣總裁廖偉強認為,短期內二手屋苑交投量有小幅度回升,小部分購買力流入二手市場。該行十大屋苑過去兩日累計錄得12宗二手成交個案,同比增加1宗,為12個周末新高。此外,港置行政總裁馬泰透露,該行十大屋苑兩日共錄13宗成交,按周升近兩成,並連續兩個周末維持雙位數水平,有6個屋苑錄得成交。

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