息魔發惡 二手樓價連跌8周

本港銀行連番上調按息,買家觀望氣氛更為濃厚,息魔發惡令二手樓價進一步受累下跌。反映二手樓價的中原城市領先指數CCL連跌八周,最新報159.16點,重返2017年10月水平,按周跌0.38%。中原指出,最新公布CCL指數反映11月初美國加息0.75厘以及滙豐宣布上調最優惠利率0.25厘後市況,目標明年新春下試144點,現距離目標相差大約一成。香港文匯報訊 (記者 黎梓田)中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,CCL最新報159.16點,重返2017年10月水平,按周跌0.38%,連跌8周共6.72%。11月3日加息後首周,樓價持續向下,跌勢未止,CCL連續2周處於160點之下。CCL由自己歷史高位累跌16.82%,2022年計累跌13.76%。黃良昇估計明年新春前後CCL將再下試144點支持位,現時距離目標差15.16點或9.53%。12月中旬美國議息,本地樓價會否出現短暫爭持,仍需觀察。大型屋苑領先指數CCL Mass報158.8點,重返2017年4月水平,按周跌0.48%。CCL(中小型單位)報157.24點,重返2017年5月水平,按周跌0.49%。三大整體指數單周跌幅輕微收窄,但下調方向不變。CCL、CCL Mass及CCL(中小型單位)齊跌8周,分別累跌6.72%、6.98%及6.96%。CCL(大型單位)報168.45點,重返2018年2月水平,按周升0.10%,連跌2周後回穩。四區樓價表現呈三跌一升格局,新界東樓價指數報170.3點,重返2017年10月水平,按周跌1.91%。新界西樓價指數報147.68點,重返2017年11月水平,按周跌1.65%。九龍樓價指數報151.23點,重返2017年4月水平,按周跌0.32%。港島樓價指數報162.72點,重返2017年3月水平,按周升1.38%。市民執平貨 預約睇樓量增受樓價下跌引來市民執平貨意慾,睇樓量回升。據美聯物業統計,12月份首周六日(12月3日至4日) 15個指標屋苑預約睇樓量錄約462組,較上周末續升約2.2%。美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示,市況疲弱,樓價持續受壓,惟仍有一批買家積極於低位「尋寶」,支持二手睇樓活動。利嘉閣地產研究部主管陳海潮也指,樓價連番下調吸引準買家,並積極相約業主睇樓搵盤,本周末二手指標屋苑預約睇樓量升勢持續。根據利嘉閣地產研究部數據估算,全港50個指標屋苑共錄1,245組客戶於周末預約睇樓,按周增加2.0%,連續三周上升。

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