工商舖消息:海富中心傳兩千萬沽 5年帳面貶值三成半

湯君明6年前以逾4.3億元購入寶田商場。 核心區甲級商廈售價未見起色,更出現蝕賣個案。消息稱,金鐘海富中心2座商廈單位市傳以約2,000萬元沽,呎價約18,904元,原業主買入單位約5年,帳面蝕讓近1,100萬元,單位貶值約35%。該單位為項目低層8室,面積約1,058方呎,原業主早於2017年以近3,100萬元購入。資料顯示,今年4月同座一個中高層單位以約4,780萬元登記售出,呎價約25,493元。寶田商場意向價9億市場再有多個商場放售。科達地產湯君明持有的屯門寶田商場以意向價約9億元放盤。中原(工商舖)周浩然稱,項目涉及4層商場連62個露天泊車位,總樓面面積約89,437方呎。湯於2016年以逾4.37億元購入,現時放售價高出約1.1倍。另外,信和置業(00083)及市區重建局發展的大角咀奧柏‧御峯及奧朗‧御峯基座商場,透過第一太平戴維斯招標出售,截標日期2023年2月13日,市值共約3.8億元。兩商場總樓面面積共逾5.86萬方呎,並包括12個商用車位。該公司投資部董事胡子申指,是次標售物業可一併或分開出售。消息指,沙田石門京瑞廣場1期單號舖以約6,800萬元易手,呎價約7.3萬元。

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