飛揚1期月內售3伙 涉1429萬

屯門飛揚第1期提供400伙,迄今累沽約222伙,套現逾12.1億元。圖為項目一房示範單位。 一手市場成交量大不如前,惟新界盤低市價推售的策略下,銷情表現比市區盤好。長實集團(01113)及新鴻基地產(00016)合作發展的屯門青山公路大欖段飛揚第1期,月內暫沽3伙,共涉1,429.7萬元。長實高級營業經理楊桂玲表示,項目昨沽出1座22樓D室,實用面積282方呎,一房間隔,連236方呎天台,成交價525萬元,實用呎價約18,617元。她指,該盤近期連續錄得3伙特色戶成交,反映市場對優質特色單位有需求。澐璟三房呎價30599元至於新地發展的元朗錦田北PARK YOHO Bologna,月內亦沽出54伙,最新售出8B座15樓D室開放式戶,實用面積279方呎,成交價420.64萬元,呎價約15,077元。市區盤則錄豪宅成交。由華潤置地(海外)及保利置業集團(00119)合作的啟德跑道區澐璟,最新以2,760萬元沽出6座17樓C室三房戶,呎價約30,599元。該盤累沽13伙,涉額逾4.3億元。美聯首席分析師劉嘉輝指,據該行統計,今年上半年錄約4,773宗新盤成交,而下半年截至昨日則約4,135宗,下半年交投量料創2013年一手銷售條例後新低。他續指,下半年成交有3,164宗屬新界盤,遠比九龍及港島區多。若以間隔劃分,期間成交單位有1,500宗屬兩房戶,佔整體最多,一房戶亦有1,418宗。Larchwood變相提價加推逆市下有市區盤變相提價加推。宏安地產(01243)的旺角Larchwood昨公布價單5號,提供20伙,折實平均呎價約27,880元,較對上價單4號折實平均呎價25,238元高約10%。最新一批單位屬開放式及一房戶,最高折扣削至2.5%,折實價527.7萬至728.5萬元,呎價26,124至29,956元。該盤落實周六以先到先得發售該批單位。項目昨以468.5萬元沽12樓G室開放式戶,呎價約22,743元。該公司執行董事程德韻稱,加推單位景觀有別,而同系的青衣薈藍銷售至尾聲,故集團按原有步伐推售上述市區盤。

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